Grotestraat 91 6711 AJ Ede

Ede - Grotestraat 91

Zeer representatief (nieuw) winkelpand in het centrum van Ede op de hoek van de Grotestraat - Brouwershoef ter grootte van ca. 60 m2. Het winkelpand beschikt over zowel een klassieke- en een moderne gevelpartij aan de Grotestraat, waarbij de moderne gevel verder doorloopt om de hoek naar de Brouwershoef. De frontbreedte aan de Grotestraat bedraagt maar liefst 12 meter! Het object beschikt tevens over een afzuigkanaal waardoor het tevens zeer geschikt is voor horecadoeleinden!

Vloeroppervlakte:
Circa 60 m².

Frontbreedte:
Circa 12 meter.

Energielabel:
A++

Aanvangshuurprijs:
EUR 1.250,-- per maand, excl. BTW.

Huurbetaling:
Per kalendermaand bij vooruitbetaling te voldoen. De eerste huurbetaling dient bij huuraanvang vóór oplevering te zijn voldaan.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren.

Verlenging:
Vervolgens wordt de huurovereenkomst voor telkenmale vijf (5) jaar verlengd.

Opzegtermijn:
De opzegtermijn bedraagt 12 volle kalendermaanden vóór ingangsdatum optieperiode.

Indexering:
Jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huuringangsdatum:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de hierbij behorende algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In nader overleg.

Opleveringsniveau huur:
- toilet met fonteintje;
- 2x airco t.b.v. verwarmen en koelen;
- afzuigkanaal met diameter van 330 mm;
- glasvezel;
- zonnepanelen;
- cementdekvloer (na overleg met huurder);
- pantry (na aanbrengen cementdekvloer);
- wanden behang klaar (na overleg met huurder);
- kozijnen binnen geschilderd (na afwerking wanden).

Informatie huurkandidaat:
Graag ontvangen wij een uittreksel uit het Handelsregister van de kamer van koophandel en een recente kredietinformatie van de belangstellende huurkandidaat.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.