Roostenlaan 67 5644 GB Eindhoven

TE HUUR: representatieve winkelruimte gelegen op gewilde locatie in het stadsdeel Stratum, op loopafstand van het Gerardusplein en de Leenderweg. Het betreft een voormalige viswinkel, maar de locatie is tevens geschikt voor diverse andere winkelformules! In deze zaak is fors geïnvesteerd en dat is goed terug te zien, alles is tot in het kleinste detail afgewerkt.

HUURGEGEVENS:
- Huurprijs € 2.500,-- per maand.
- Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren.
- Huurbetaling per hele maand vooruit.
- Opzegtermijn 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
- Bankgarantie ter grootte van 3x de maandhuur.
- De gas, elektra, internet en waterkosten zijn voor rekening van de huurder
- Huurindexering, jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centrale Bureau voor de statistiek (CBS).
- Aanvaarding per direct mogelijk.

OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte is gelegen op herkenbare locatie aan de Roostenlaan op loopafstand van het Gerardusplein en de Leenderweg. In de directe omgeving zijn o.a. een Albert Heijn, biologische supermarkt/ foodcafé Odin en Corona Bloemsierkunst.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het stadsdeel Stratum aan de zuidkant van Eindhoven en heeft directe aansluitingen met de A2/N2 en A67. Via de toegangswegen Leenderweg, Aalsterweg en Geldropseweg is het centrum zeer goed bereikbaar. Bovendien zorgen diverse busverbindingen voor een goede verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.

OBJECT
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond winkelruimte ca. 116 m2
Begane grond berging ca. 11 m2

PARKEREN
In de straat en in de directe omgeving is volop (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Winkelruimte begane grond
- luifel aan de voorzijde;
- instapklare winkelruimte met tegelvloer/antislipvloer;
- vloerverwarming;
- complete inventaris met o.a. eetgedeelte, vitrine, frituur, aanrechten, spoelbak, kastruimte en broodcorner;
- professionele horecakeuken;
- spoelkeuken;
- inpandige bering;
- koelcel met leveranciersdeur;
- 2x betegeld toilet;
- CV-ketel merk Nefit Topline;
- airconditioning;
- uitgebreide meterkast met krachtgroepen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Buiten
- terras gelegen aan de voorzijde;
- achterom via zijkant van het object;
- diepvries/koelcel overdekt gelegen;
- achterterrein met berging.