Wal 6-10 5611 GG Eindhoven

Wal 6 & 10A te Eindhoven

Deze commerciële ruimtes bevinden zich op een prominente locatie aan de binnenring in het bruisende hart van Eindhoven, aan de Wal, vlakbij het Stadhuisplein. De omgeving rondom de Wal en het Stadhuisplein is levendig en veelzijdig, met een mix van diverse kantoren, winkels, dienstverlenende bedrijven en gezellige horeca.

De ruimtes liggen op een steenworp afstand van het kernwinkelgebied, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Bereikbaarheid
De ruimtes zijn strategisch gelegen aan de binnenring rondom het kernwinkelgebied, de Wal. Hoewel de binnenring eenrichtingsverkeer kent, beidt de achterliggende Paradijslaan, met twee richtingsverkeer en aansluiting op de uitvalsweg Grote Berg, een uitstekende toegang tot het gebouw, de binnenring en de belangrijkste uitvalswegen.

Binnen enkele minuten zijn de rondweg en de snelwegenring rondom de stad te bereiken via de uitvalswegen Stratumsedijk/Aalsterweg en de Karel de Grotelaan.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens zeer goed. Dankzij de ligging aan de binnenring bevindt zich direct bij het gebouw een bushalte met diverse lijnen die elke 5 minuten naar het Centraal Station rijden. Het Centraal Station is bovendien te voet in ongeveer 10 minuten bereikbaar.

Horeca is niet wenselijk op deze locatie.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage V.V.O.
Begane grond nr. 6 Commerciële ruimte Ca. 135 m²
Begane grond nr. 10A Commerciële ruimte Ca. 95 m²

In overleg ook in zijn totaliteit te huur ca 230 m².

Huuruitgangspunten
Parkeren
In overleg. In de directe omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden (betaald) zoals de Paradijslaan, Q-Park parkeergarage Stadhuisplein en Hooghuis.

Aanvaarding
De ruimte is medio Q1 2025 beschikbaar.

Huurprijs commerciële ruimte
€ 250,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Commerciële ruimte
- Cementdekvloer met vloerverwarming
- Gestucte wanden
- Pantry met apparatuur
- Toilet
- Airco-units voor verwarming & koeling
- Veel daglichttoetreding door glazen raampartijen aan de voor- en achterzijde van het object (nieuwe kozijnen achterzijde worden nog geplaatst)
- Nieuwe voorpui
- Eigen entree
- Warmtepomp
- Eigen meters elektra & water
- Elektra aansluitpunten.