Hoogstraat 318 5654 NJ Eindhoven

Hoogstraat 318 te Eindhoven

Goed gelegen commerciële ruimte die casco+ wordt opgeleverd. Het object is gelegen op de rand van het Franz Leharplein en geniet een hoge attentiewaarde. Het object heeft jaren gediend als Showroom en kantoor voor H&T vloeren. Het object is uitermate geschikt voor dit type gebruik door de ligging en het vele daglicht wat binnenkomt.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de rondweg is het pand door middel van eigen vervoer goed bereikbaar. De rondweg van Eindhoven biedt aansluiting op de snelwegen richting Amsterdam, Maastricht, Breda, Antwerpen (A2, A58 en A67) en wegen naar het centrum van Eindhoven. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen tegenover het Franz Leharplein, in stadsdeel Gestel. Het object is gelegen aan de rondweg van Eindhoven en wordt omringd door woningen, commerciële ruimten en horecagelegenheden. Daarnaast is het object gelegen op korte afstand van de High Tech Campus in Eindhoven. in de directe omgeving zijn o.a. Blokker, Kruidvat, Albert Heijn, Lidl en Gall en Gall gelegen.

Object
Verdieping Omshrijving Metrage
Begane grond Commerciële ruimte / kantoorruimte Ca. 132 m²
Berging Ca. 21 m²
Kelder Ca. 20 m²
Totaal Ca. 173 m²

Huuruitgangspunten
Parkeren
Er behoren geen parkeerplaatsen bij het object. Er kan gratis geparkeerd worden op het parkeerterrein op het Franz Leharplein.

Aanvaarding
1 juli 2025

Huurprijs commerciële ruimte / kantoorruimte
€ 27.500,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Opleveringsniveau commerciële ruimte / kantoorruimte
- Glazen voorpui met entreedeur;
- Gestucte wanden;
- Gestucte plafonds inclusief inbouwspots;
- Pantry met wasbak, mengkraan, vaatwasser en kookpitten;
- Halfbetegelde toilet met wasfontein;
- Alarmsysteem;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioninginstallatie.