Jan van Lieshoutstraat 14 5611 EE Eindhoven

Bent u op zoek naar een instapklare horeca- of winkelruimte op een toplocatie in Eindhoven ? Aan de Jan van Lieshoutstraat bieden wij een representatieve en op korte termijn beschikbare ruimte te huur aan.

Het object is nu nog in gebruik bij DreamDough Cafe. De ruimte is verdeeld in ca. 85 m²ruimte begane grond en ca. 50 m²opslagruimte in de kelder.

de ruimte zal casco met pui worden verhuurd, waarbij een oplevering zal plaats vinden in de navolgende staat:

- huidige pui met open rolluik
- meterkast met eigenaansluitingen G/W/E
- verwarming / koeling doormiddel van airco-systeem
- toilet met voorportaal
- Pantry
- lift en trappartij naar ondergelegen eigen opslag
- diverse keukenvoorzieningen

Een overname van de aanwezige roerende zaken behoort tot de mogelijkheid.

De ruimte beschikt over eigen water- en elektriciteitsaansluitingen, waarbij de huurder zelf contractant is. Servicekosten € 22,- per maand.

De Jan van Lieshoutstraat is gelegen in het centrum van Eindhoven ( voetgangersgebied) en vormt de verbinding tussen de Heuvelgalerie met muziekcentrum, Catharinaplein en de Markt. In de directe omgeving is een diversiteit van horeca en retailersgevestigd, waaronder Zara, Bagels &Beans, Five Guys.

Waarom Kiezen voor huur van deze horecaruimte aan de Jan van Lieshoutstraat ?

- Instap klaar: direct gebruiksklaar met prima voorzieningen.
- Flexibel in gebruik: geschikt als winkelruimte of voor een horeca-invulling.
- Uitstekende ligging: in het centrum van Eindoven , met veel passanten

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW
Er is sprake van een met BTW belaste verhuur. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst (Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.