Vooronder 2 8081 NK Elburg

Omschrijving;
Winkelcentrum "De Vrijheid" is in 2000 geheel gemoderniseerd en uitgebreid. Het centrum van ruim 4600 m2 kent een gevarieerd winkelaanbod waaronder twee supermarkten. In het centrum krijgen wij een unit beschikbaar voor de verhuur. De unit is gelegen aan de rand van het winkelcentrum.

Bereikbaarheid;
Het winkelcentrum is gelegen aan de Klokbekerweg in de nieuwbouw van Elburg. De afstand tot het historisch centrum van Elburg bedraagt ca. 1,5 km. Vanaf de doorgaande weg (N309) is de afstand ca. 450 meter.

Parkeren
Voor en achter het winkelcentrum bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid.

Huurprijs
€ 185,- /m² per jaar. Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks CPI- Alle Huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst model verhuurder op basis van de huurovereenkomst voor de Raad voor de Onroerende Zaken ROZ (versie juli 2003).

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Betaling per kwartaal vooruit te voldoen, inclusief voorschot service kosten.

Oplevering
Ca. 1 juli 2024

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een optie voor een periode van 5 jaar verlenging. Deze overeenkomst wordt vervolgens voortgezet voor een aansluitende periode van telkens 5 jaar. Daarbij zal telkens een opzegtermijn van 12 maanden voor het einde van de huurtermijn gelden.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 5,45 per m² per jaar te vermeerderen met BTW ten behoeve van:

- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht te behoeve van de algemene voorzieningen
- Groenvoorziening en onderhoud van het buitenterrein
- Periodieke reiniging van de luifel
- Kosten van de gemeenschappelijke alarminstallatie
- Anti Graffiti behandeling
- Algemene verlichting
- Dagelijks onderhoud aan de gemeenschappelijke delen
- Precariorechten

Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen.

Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW-belaste prestaties te verrichten in het gehuurde.
BTW- vrije verhuur behoort echter ook tot de mogelijkheden. In dit geval zal een nader vast te stellen opslagpercentage worden gehanteerd vanwege niet-verrekenbare BTW door de verhuurder.

Branchering
Verhuurder streeft naar een zo breed mogelijke branchering binnen het winkelcentrum.

Bijzonderheden
Voorbehoud goedkeuring eigenaar.