Dorpsstraat 101 6661 EJ Elst (GE)

Op zoek naar een winkelruimte in Elst, waar u uw eigen onderneming kunt vormgeven?
Deze locatie biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruimte in een levendige, commercieel aantrekkelijke omgeving.

De winkelruimte van 108 m2 is centraal gelegen in het winkelgebied van Elst, wat zorgt voor een constante stroom van voorbijgangers. Dankzij de centrale ligging trekt het zowel lokale bewoners als bezoekers uit omliggende dorpen en steden, zoals Arnhem en Nijmegen. Elst is een belangrijke bestemming voor mensen die op zoek zijn naar een prettige winkelervaring, met een mix van grote ketens en lokale speciaalzaken, aangevuld met horeca. Uw onderneming zal profiteren van de goede zichtbaarheid en de hoge passantenstroom, wat de kans op spontane aankopen vergroot.

De winkelruimte wordt geheel leeg en casco (met toilet) opgeleverd en is daardoor opnieuw modern en flexibel in te richten, waardoor u de mogelijkheid heeft om de ruimte aan te passen aan de specifieke behoeften van uw bedrijf. Of u nu een open concept wilt creëren voor uw producten, een aantrekkelijke etalage wilt inrichten of juist een deel van de ruimte wilt gebruiken voor klantenservice of voorraad, deze winkelruimte biedt alle mogelijkheden. De neutrale afwerking maakt het gemakkelijk om de ruimte direct naar eigen smaak en bedrijfsidentiteit in te richten.
Mocht u de behoefte hebben aan overname van de huidige afwerking, dan is dit in overleg met de huidige huurder te bespreken.

Een groot pluspunt van deze locatie en het centrum van Elst is de uitstekende bereikbaarheid. De centrale ligging, de goede bereikbaarheid en de nabijheid van parkeergelegenheid maken deze ruimte ideaal voor verschillende branches, van retail tot dienstverlening. Ook met openbaar vervoer, zowel bus als trein is de lokatie op een redelijke loopafstand.
Parkeergelegenheid direct voor de deur maakt het voor bezoekers eenvoudig om snel en comfortabel de winkel te bereiken. Dit verhoogt niet alleen de toegankelijkheid voor klanten, maar zorgt ook voor een prettige winkelervaring.

De vigerende bestemming van het object betreft "Centrum -1 (kernwinkelgebied)" en is bestemd voor detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning en maatschappelijke voorzieningen. Tevens heeft deze locatie functieaanduiding horeca categorie 1 en 2, deze invulling heeft echter niet de voorkeur. Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Het centrum van Elst wordt actief beheerd door een centrum management dat zich richt op het stimuleren van het ondernemersklimaat en het aantrekken van bezoekers. Als huurder van deze winkelruimte profiteert u van gezamenlijke activiteiten en initiatieven die zorgen voor een grotere zichtbaarheid en meer traffic in het winkelgebied. Het centrum management organiseert regelmatig evenementen, promoties en campagnes die klanten naar het centrum trekken en de lokale economie stimuleren.
Dit verhoogt de zichtbaarheid van uw winkel en kan bijdragen aan een hogere omzet.

Huurtermijn: 5 jaar met 5 verlengingsjaren. Kortere termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaarding: In onderling overleg.

Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalen en bijzondere bepalingen.

Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bent u klaar om uw onderneming te vestigen in een van de meest bruisende winkelgebieden van Elst? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.