St. Werenfriedplein 9 6661 EJ Elst (GE)

Algemeen:
?Aan een plein en midden in het bruisende centrum van Elst komt wegens verhuizing deze ruimte vrij. Het pand deel je met een kapsalon, waardoor er mogelijkheden zijn om elkaars diensten te versterken. Wat dacht je van kapsalon gecombineerd met een andere dienstverlening, een winkel of een lunch- of koffiezaak. Door de bestemming van deze locatie is veel mogelijk en ook bespreekbaar met de kapsalon. Eventuele herindeling van de ruimte in overleg met de kapsalon is ook mogelijk. Omdat in Elst nog steeds vrij parkeren is, is dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers. In Elst komen bezoekers uit de hele regio Arnhem en Nijmegen. Door ondernemers en de gemeente worden door het jaar heen veel activiteiten georganiseerd. Daarom wordt Elst terecht als het bruisend hart van de regio gezien!

Oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 238 m² (VVO) verdeeld over:
Verkoopoppervlakte ca. 172 m²
Opslag/magazijn ca. 66 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 86 m² waarbij tevens onverdeeld gebruik kan worden gemaakt van de kelderruimte.

Frontbreedte:
ca. 20 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Plafond-, vloer- en wandafwerking;
- Pantry (2x);
- Toilet;
- Verwarmingsinstallatie.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Ligging:
De winkel bevindt zich aan het St. Werenfriedplein centraal in het gezellige centrum van Elst. Het centrum wordt gekenmerkt door een mix van landelijke ketens (zoals Blokker, Hema, Scapino en Action), lokale ondernemers en diverse horecazaken.

De gemeente telt bijna 49.000 inwoners, waarvan ca. 23.000 in Elst.

Bereikbaarheid:
Elst, centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen, is zeer goed bereikbaar. Vanaf de snelwegen A50, A15 en A325 ben je binnen 5 minuten in het centrum. Ook leiden diverse fiets- en wandelroutes naar het centrum van Elst. In en rond het centrum zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen. In het kernwinkelgebied geldt een blauwe zone. Mogelijkheden om je fiets te parkeren zijn in ruime mate aanwezig.

Op ca. 1 km bevindt zich tevens treinstation Elst.

Huurprijs:
€ 1.719,17 per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Elst, Centrum”.

De geldende bestemming is “Centrum-1”, dit staat onder ander het volgende gebruik toe:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Cultuur en ontspanning;
- Horeca (categorie 1 en 2);
- Maatschappelijke voorzieningen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe, danwel via de website
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94