Omschrijving
BELEGGING!
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummers 1021/8327/11185
Gezamenlijk groot 828 m²
Oppervlakte (NEN 2580) totaal:
Lange Nering 37 circa 510 m² B.V.O.
circa 470 m² V.V.O.
Omschrijving:
Op het drukste punt van de hoofdwinkelstraat van Emmeloord (top A1) komt deze goed en langdurig verhuurde winkel nu als belegging te koop. De huidige huurder Okay fashion heeft onlangs zijn huurovereenkomst weer met 5 jaar verlengt. Okay fashion is gehuisvest tussen de modeketens Jack&Jones en Norah. In de directe omgeving zijn dan ook alle landsbekende retailers gehuisvest zoals Open 32, Vero Moda, ICI Paris, Cecil/Street One etc. etc. Kortom zoekt u een mooie rustige belegging met een mooi rendement, dan is dit uw kans.
Het pand kenmerkt zich tot een grote winkel met een ruim verkoopoppervlak. De ruimte is deels voorzien van een splitlevelvloer. De huidige gebruiker maakt hier maar deels gebruik van. In combinatie met de achter gelegen facilitaire ruimte biedt dit nog mogelijkheden voor herontwikkeling op termijn.
Energielabel:
Energielabel C geldig tot 10-10-2026
Kerngegevens huurcontracten:
Lange Nering 37
Huurder: Okay Fashion
Huuringangsdatum: 01-11-2019
Huurtermijn: 5+nx5 jaren
Expiratiedatum: 31-10-2029
Huursom aanvang: € 55.000,- (11-2019)
Huursom huidig: € 55.000,- (11-2024)
Btw: Huurprijs wordt belast met btw
Indexering: Jaarlijks per 01 november
Zekerheidsstelling: Waarborgsom t.g.v. € 5.545,83
Bijzonderheden: Huurder en verhuurder hebben de huurovereenkomst per 01 november 2024 verlengt voor een periode van 5 jaren.
Huurkorting;
1/11/’24 tot 1/11/’25 € 7.500,-
1/11/’25 tot 1/11/’26 € 3.500,-
Totale huuropbrengst Okay Fashion: € 55.000,00 ex. Btw
Omschrijving verkoop:
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 619.950,- kosten koper, vrij van btw
Btw:
De koopsom wordt niet belast met btw.
Zekerheidsstelling:
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummers 1021/8327/11185
Gezamenlijk groot 828 m²
Oppervlakte (NEN 2580) totaal:
Lange Nering 37 circa 510 m² B.V.O.
circa 470 m² V.V.O.
Omschrijving:
Op het drukste punt van de hoofdwinkelstraat van Emmeloord (top A1) komt deze goed en langdurig verhuurde winkel nu als belegging te koop. De huidige huurder Okay fashion heeft onlangs zijn huurovereenkomst weer met 5 jaar verlengt. Okay fashion is gehuisvest tussen de modeketens Jack&Jones en Norah. In de directe omgeving zijn dan ook alle landsbekende retailers gehuisvest zoals Open 32, Vero Moda, ICI Paris, Cecil/Street One etc. etc. Kortom zoekt u een mooie rustige belegging met een mooi rendement, dan is dit uw kans.
Het pand kenmerkt zich tot een grote winkel met een ruim verkoopoppervlak. De ruimte is deels voorzien van een splitlevelvloer. De huidige gebruiker maakt hier maar deels gebruik van. In combinatie met de achter gelegen facilitaire ruimte biedt dit nog mogelijkheden voor herontwikkeling op termijn.
Energielabel:
Energielabel C geldig tot 10-10-2026
Kerngegevens huurcontracten:
Lange Nering 37
Huurder: Okay Fashion
Huuringangsdatum: 01-11-2019
Huurtermijn: 5+nx5 jaren
Expiratiedatum: 31-10-2029
Huursom aanvang: € 55.000,- (11-2019)
Huursom huidig: € 55.000,- (11-2024)
Btw: Huurprijs wordt belast met btw
Indexering: Jaarlijks per 01 november
Zekerheidsstelling: Waarborgsom t.g.v. € 5.545,83
Bijzonderheden: Huurder en verhuurder hebben de huurovereenkomst per 01 november 2024 verlengt voor een periode van 5 jaren.
Huurkorting;
1/11/’24 tot 1/11/’25 € 7.500,-
1/11/’25 tot 1/11/’26 € 3.500,-
Totale huuropbrengst Okay Fashion: € 55.000,00 ex. Btw
Omschrijving verkoop:
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 619.950,- kosten koper, vrij van btw
Btw:
De koopsom wordt niet belast met btw.
Zekerheidsstelling:
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
