Lange Nering 37-A 8302 EA Emmeloord

Oppervlakte totaal: circa 545 m² v.v.o.
- Winkelruimte begane grond: circa 156 m² v.v.o.
- Winkelruimte / magazijn souterrain: circa 146 m² v.v.o.
- Winkelruimte / magazijn entresol: circa 156 m² v.v.o.
- Overige ruimtes: circa 87 m² v.v.o.

Te huur vanaf: circa 545 m² v.v.o.

Frontbreedte: Circa 9 m!

Omschrijving object/locatie:
In het centrum van Emmeloord, het hart van de gemeente Noordoostpolder, ligt de winkelstraat Lange Nering. In deze overzichtelijke winkelstraat met veel bekende winkelketens, leuke boetiekjes en verschillende leuke conceptstores, is deze moderne winkelruimte te huur. De winkel ligt op het drukste stuk van het centrum en heeft een prettige en lichte uitstraling. De huidige huurder heeft momenteel 2 etages in gebruik, de begane grond en het souterrain. Het is mogelijk om de eerste etage ook nog in gebruik te nemen, waardoor er een enorme winkelruimte ontstaat, wat de winkel uniek maakt in zijn afmeting.

De plaats Emmeloord heeft een breed verzorgingsgebied; inwoners van de gemeente Noordoostpolder, maar ook voor bezoekers van de omliggende gemeenten en voor toeristen is Emmeloord aantrekkelijk. Emmeloord is een levendige schakel in het poldergebied met een groot winkelaanbod, vele horecagelegenheden en gevarieerde uitgaansgelegenheden.

Koop van het pand is eventueel ook bespreekbaar.

Indeling:
Begane grond/ souterrain:
- Entree, winkelruimte, magazijn

Etage:
- Pantry, toilet, winkelruimte/magazijn

Bereikbaarheid:
De winkel is gesitueerd in het kernwinkelgebied. Bevoorrading is mogelijk aan de achterzijde en op gezette tijden aan de voorzijde

Parkeren:
Parkeren in Emmeloord is gratis (wel met blauwe schijf). In de omgeving bevinden zich meerdere parkeergelegenheden.

Het betreft verhuur van een casco ruimte. De volgende voorzieningen kunnen in overleg worden overgenomen:
• Airco installaties
• Warmtegordijn
• Systeemplafond met ledverlichting
• Toilet
• Pantry
• Stroomverzwaring 3x80A

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Centrum’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl