Westerbracht 1 7821 CD Emmen

TE HUUR / TE KOOP

Nette showroom/ bedrijfsruimte op een ruime kavel, gelegen op absolute toplocatie.

Totale oppervlakte: v.v.o. ca. 2.310 m².

Bedrijfsruimte begane grond: v.v.o. ca. 2.135 m²;
Kantine/ sanitair en opslag verdieping: v.v.o. ca. 175 m²

Locatie:
Het getaxeerde is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein "Eigen Haard", nabij diverse grote bedrijven Mc Donalds en Intratuin, naast de Sligro. Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidkant van Emmen dichtbij diverse ontsluitingswegen. Het betreft een gemengd bedrijventerrein met kantoorgebouwen, groothandelsbedrijven, meubelzaken en autobedrijven.

Parkeervoorziening:
Ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein.
Het object is voorzien van een zeer ruim, geasfalteerd en omheind buitenterrein.

Bestemming:
Het bestemmingsplan "Emmen, Bargermeer industrie- en bedrijventerrein" (NL.IMRO.0114.2013005-0701) is vastgesteld op 4 juli 2013 en is het laatst geldende bestemmingsplan. De bestemming is Bedrijfsdoeleinden, categorie BGA. Dit bestemmingsplan is inmiddels "bevroren" middels een beheersverordening hetgeen er in feite voor zorgt dat het laatst geldende bestemmingsplan van kracht blijft.

Opleverniveau:
In de huidige staat. De kantoren zijn gebruiksklaar en zijn o.m. voorzien van airco, inbraakbeveiliging, noodverlichting enz.
De bedrijfsruimte is in de huidige staat, o.a. voorzien van verwarming, verlichting, pantry, sanitair en een elektrische overheaddeur.

Indeling:
Entree, showroom / bedrijfsruimte, magazijn, kantoorruimte.
Verdieping: opslagruime, kantine, sanitair.
Voor geïnteresseerden zijn tekeningen en een meetstaat beschikbaar.

Bouwkundige gegevens:
Het pand is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd, opgebouwd uit een staalconstructie, voorzien van damwandprofielplaten en is ca. 6,4 meter hoog. Het object is voorzien van 1 overheaddeur en een gladde betonvloer.

Kadastrale gegevens:
Emmen D 12232, groot 6.029 m².

Bijzonderheden:
Het object is te koop en te huur.
Het object beschikt over een ruim, verhard en omheind buitenterrein.
Het betreft een zeer markant object, gelegen op een prominente zicht locatie aan de doorgaande weg.
Het pand beschikt over een energielabel A.

HUUR:

Huurprijs: € 150.000,- per jaar.

Huurtermijn:
Vijf jaar met vijf optiejaren, danwel in overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Betalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.

BTW voorwaarden:
De huurprijs wordt verhoogd met 21% BTW

KOOP:

Koopprijs: € 1.850.000,- k.k.

BTW:
Geen BTW van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.