Weerdingerstraat 232-C 7811 CE Emmen

WINKELRUIMTE TE HUUR: WEERDINGERSTRAAT 232-C, EMMEN

Op een uitstekende locatie aan de Weerdingerstraat in Emmen bieden wij een royale
winkelruimte van circa 1.843 m² BVO aan.

Dit pand biedt volop mogelijkheden voor diverse concepten.
• Ruime oppervlakte: Circa 1.843 m² BVO
• Ruimte bevindt zich op de eerste verdieping.
• Op de begane grond bevindt zich een grote JUMBO-supermarkt met
parkeervoorziening op eigen terrein.
• Uitstekende locatie: Op loopafstand van bus- en treinstation aan een drukke
straat met veel passerend verkeer.
• Basisvoorzieningen: Inclusief aansluitingen voor nutsvoorzieningen
• Reclameopties: Recht van reclame op nader aan te geven locaties.

OMSCHRIJVING
Het pand is gelegen op de eerste verdieping aan de Weerdingerstraat 232-C en is
een ruim en functioneel winkelpand met een oppervlakte van circa 1.843 m² BVO.
Het wordt opgeleverd in casco staat. De opzet biedt veel vrijheid om de ruimte naar
eigen wens in te richten.

INDELING
Het pand is bereikbaar door middel van een gezamenlijk voorportaal met Jumbo.
Waarna zich de eigen entree bevindt, met een trap en lift naar de eerste etage.
Tevens bevindt zich een tweede entree aan de zijde van het stationsplein door
middel van een trap.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Emmen Centrum Oost is vastgesteld op 19 december 2013.
De bestemming is detailhandel met functieaanduiding gemengd.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar
vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het winkelgemak
voor uw klanten vergroot. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar
vervoer, met bushaltes en treinstation op loopafstand door middel van het
naastgelegen station.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: op aanvraag
- Huurperiode: 5 jaar, met telkens 5 verlengingsjaren.
- Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
- Zekerheid: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
- Opleveringsniveau: Huidige staat
- Voorbehouden: Verhuurder behoudt zich het recht van goedkeuring en gunning voor. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

INTERESSE?
Heeft u interesse in deze veelzijdige winkelruimte aan de Weerdingerstraat 232-C in Emmen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.