Houtweg 297 7823 PV Emmen

Winkelruimte te huur op duidelijke zicht locatie!

Object/locatie
Het winkelcentrum Emmerhout is 2012 opnieuw gebouwd. Het centrum vormt het hart van de wijk Emmerhout te Emmen. Dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch, de kapper, bijkletsen met een bekende onder het genot van een kop koffie, het kopen van een cadeau, in winkelcentrum Emmerhout vindt u alles wat u nodig heeft. Het oppervlakte van de winkel bedraagt ca. 78 m2, de winkel was voorheen in gebruik als afhaal pizzeria maar zou ook prima geschikt zijn als bezorg-, afhaalcentrum, juwelier, telefoons of voor de verkoop van snuisterijen en dienstverlening. Parkeren kan voor de deur!

Bereikbaarheid
Winkelcentrum Emmerhout is goed bereikbaar, zowel vanuit het centrum van Emmen als via de rondweg (N391).

Voorzieningen
Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen tot aan de meterkast. Eventuele aanwezige voorzieningen, pantry, toilet, etc., kunnen in overleg met de vertrekkende huurder eventueel worden overgenomen.

Overige winkels
Het winkelcentrum heeft een grote aantrekkingskracht voor de omgeving door haar aantrekkelijke branchering. Jumbo en Lidl zijn de twee prominente supermarkten met enkele landelijke winkelketen zoals Primera, Mitra, Kruidvat en de Wibra aangevuld met veelal plaatselijk ondernemer zoals een goed aangeschreven bakker, Kwalitaria, bloemenwinkel, vishandel, dierenspeciaalzaak en verschillende horeca.

Parkeren
Het winkelcentrum beschikt rondom het centrum over een royaal parkeerterrein met volop (gratis!) parkeergelegenheid.

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan Emmen, Emmerhout van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden, anders is er aanvullende informatie te verkrijgen via verhuur

Aanvaarding In overleg

Huurprijs € 14.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW, servicekosten en promotiebijdrage;
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur;
Servicekosten € 8,= per meter2 / per jaar;
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven;
Promotiebijdrage € 5,= per meter2 / per jaar;
Huurbetaling huurbetaling per maand, vooruit te voldoen;
Huurtermijn in overleg;
Huurovereenkomst conform model ROZ 2012;
Oplevering casco, in huidige staat “as is where is”;
Huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Informatie
Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op 088-6299099.
Maxx Bedrijfsmakelaars
Willemskade 27
8011 AD Zwolle