Haverstraatpassage 23 7511 ET Enschede

ALGEMEEN
Representatieve commerciële ruimte in het stadscentrum van Enschede beschikbaar voor de verhuur. De commerciële ruimte is gelegen aan de sfeervolle Haverstraatpassage, één van de oudste en meest karakteristieke winkelstraten van Nederland. In de directe omgeving bevinden zich zowel lokale als landelijke retailers, waaronder KLOF, NZA, Bakker Bart en Van der Poel.

De commerciële ruimte is recentelijk gerenoveerd en heeft een bijzonder vormgegeven pui met een frontbreedte van maar liefst ca. 8 meter. De oppervlakte van de commerciële ruimte bedraagt ca. 66 m² en beschikt over alle benodigde voorzieningen waaronder een pantry uitgerust met een koelkast en vaatwasser en een separaat toilet.

BEREIKBAARHEID
Onderhavige commerciële ruimte is gelegen in het kernwinkelgebied van Enschede. Het object is per auto beperkt bereikbaar, met laad- en losmogelijkheden dagelijks tussen 07.00 en 11.00 uur. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend; zowel het NS-station als het busstation liggen op ongeveer 5 minuten loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 66 m² en is als volgt onderverdeeld:

Commerciële ruimte: ca. 66 m²
Frontbreedte: 8 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de nabijheid van het object is er voldoende gelegenheid tot parkeren (betaald). In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heekgarage.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Binnenstad 2016“ heeft het onderhavige de bestemming “Detailhandel“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve moderne pui;
• Systeemplafonds met energiezuinige verlichting;
• Pantry;
• Toilet;
• Cv-installatie met radiatoren;
• Glasvezelbekabeling.

Vloerafwerking en wandbekleding zijn in overleg ter overname.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten ten behoeve van gas, water en elektra zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 200,- per maand en zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand vrij van BTW.

HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2023.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.