Omschrijving
Te huur aangeboden, winkelruimte tegenover de JUMBO supermarkt en naast de Mitra!
Algemeen
In de drukbezochte Irene Promenade in Enschede bieden wij u op een goed bereikbare locatie deze fraaie winkelruimte aan voor de verhuur! De winkelruimte is op een bekende en goede zicht locatie gelegen tegenover de Jumbo, waardoor het beschikt over een groot aantal passanten.
Locatie/Bereikbaarheid
Onderhavige winkelruimte is gelegen op misschien wel de beste locatie in de Irene Promenade. Tegenover de winkelruimte is een JUMBO supermarkt gelegen welke zich kenmerkt door consumenten met een dagelijks aankoopkarakter. Lees, klein aantal aankopen met een hoge frequentie.
Het object is goed te bereiken middels openbaar- en eigen vervoer. Daarbij beschikt dit winkelcentrum over een grote parkeergarage. Hierdoor kenmerkt de Irene Promenade zich als een winkelcentrum welke in trek is door de vele Duitse bezoekers.
Parkeervoorzieningen
U kunt betaald parkeren in de Irenegarage, welke gevestigd is naast de Irene Promenade.
Indeling / oppervlaktes
De winkelunit beschikt over een oppervlakte van ca. 160 m², bestaande uit ca. 100 m m² winkelruimte en ca. 10 m² overige ruimte.
Huurprijzen
De huurprijs voor het object betreft € 1.950,- per maand excl. Btw.
Servicekosten
Van toepassing. Voorschot van de servicekosten is nader te bepalen naar aard van de huurder. Het object beschikt over tussenmeters in de hoofdmeterkast waardoor je het daadwerkelijk eigen verbruik betaald op basis van nacalculatie. Daarbij wordt via de servicekosten ook diverse algemene zaken gereld zoals schoonmaak van de gang- en trapzones, glasbewassing etc.
Voorzieningen
- De Irene Promenade is te bereiken via drie entrees;
- De ontsluiting van onderhavige winkelruimte is gelegen direct tegenover de JUMBO Supermarkt;
- Zeer brede frontbreedte;
- Een eigen sanitaire groep;
- Voorzien van een eigen pantry;
- Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- Plavuizen vloer;
- Diverse water toe- en afvoer punten in de vloer, ideaal geschikt voor een kapperszaak of bijvoorbeeld een manicure-pedicure
zaak;
- Passanten zijn er al vanwege de goed lopende JUMBO supermarkt!
Opleveringsniveau
- Huidige staat.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Binnenstad 2016’ met als enkelbestemming ‘Detailhandel’ met op sommige plekken de functie-aanduiding 'hopreca-3' en 'detailhandel-1'.
Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Omgevingsfactoren
De Irene Promenade is gelegen in het centrum van Enschede, in het winkelcentrum is o.a. de drukbezochte Jumbo supermarkt gelegen. Daarbij is de visie van de eigenaar om de Irene Promenade te revitaliseren inclusief het geven van een nieuwe naam en imago. Inmiddels hebben tevens diverse gespreken met de Gemeente Enschede plaatsgevonden welke tevens haar steentje gaat bijdragen.
Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer(s) 7654
Groot 4.940 m2 (gedeeltelijk)
Bouwjaar
1933 (volgens BAG)
Huurtermijn
Het object is beschikbaar voor flexibele verhuur! Vraag naar de verdere voorwaarden.
Opzegtermijn
Een flexibele verhuur met daarmee flexibele opzegtermijnen is bespreekbaar. Vraag hiervoor naar de mogelijkheden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Uitgangspint is een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
In de drukbezochte Irene Promenade in Enschede bieden wij u op een goed bereikbare locatie deze fraaie winkelruimte aan voor de verhuur! De winkelruimte is op een bekende en goede zicht locatie gelegen tegenover de Jumbo, waardoor het beschikt over een groot aantal passanten.
Locatie/Bereikbaarheid
Onderhavige winkelruimte is gelegen op misschien wel de beste locatie in de Irene Promenade. Tegenover de winkelruimte is een JUMBO supermarkt gelegen welke zich kenmerkt door consumenten met een dagelijks aankoopkarakter. Lees, klein aantal aankopen met een hoge frequentie.
Het object is goed te bereiken middels openbaar- en eigen vervoer. Daarbij beschikt dit winkelcentrum over een grote parkeergarage. Hierdoor kenmerkt de Irene Promenade zich als een winkelcentrum welke in trek is door de vele Duitse bezoekers.
Parkeervoorzieningen
U kunt betaald parkeren in de Irenegarage, welke gevestigd is naast de Irene Promenade.
Indeling / oppervlaktes
De winkelunit beschikt over een oppervlakte van ca. 160 m², bestaande uit ca. 100 m m² winkelruimte en ca. 10 m² overige ruimte.
Huurprijzen
De huurprijs voor het object betreft € 1.950,- per maand excl. Btw.
Servicekosten
Van toepassing. Voorschot van de servicekosten is nader te bepalen naar aard van de huurder. Het object beschikt over tussenmeters in de hoofdmeterkast waardoor je het daadwerkelijk eigen verbruik betaald op basis van nacalculatie. Daarbij wordt via de servicekosten ook diverse algemene zaken gereld zoals schoonmaak van de gang- en trapzones, glasbewassing etc.
Voorzieningen
- De Irene Promenade is te bereiken via drie entrees;
- De ontsluiting van onderhavige winkelruimte is gelegen direct tegenover de JUMBO Supermarkt;
- Zeer brede frontbreedte;
- Een eigen sanitaire groep;
- Voorzien van een eigen pantry;
- Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- Plavuizen vloer;
- Diverse water toe- en afvoer punten in de vloer, ideaal geschikt voor een kapperszaak of bijvoorbeeld een manicure-pedicure
zaak;
- Passanten zijn er al vanwege de goed lopende JUMBO supermarkt!
Opleveringsniveau
- Huidige staat.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Binnenstad 2016’ met als enkelbestemming ‘Detailhandel’ met op sommige plekken de functie-aanduiding 'hopreca-3' en 'detailhandel-1'.
Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Omgevingsfactoren
De Irene Promenade is gelegen in het centrum van Enschede, in het winkelcentrum is o.a. de drukbezochte Jumbo supermarkt gelegen. Daarbij is de visie van de eigenaar om de Irene Promenade te revitaliseren inclusief het geven van een nieuwe naam en imago. Inmiddels hebben tevens diverse gespreken met de Gemeente Enschede plaatsgevonden welke tevens haar steentje gaat bijdragen.
Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer(s) 7654
Groot 4.940 m2 (gedeeltelijk)
Bouwjaar
1933 (volgens BAG)
Huurtermijn
Het object is beschikbaar voor flexibele verhuur! Vraag naar de verdere voorwaarden.
Opzegtermijn
Een flexibele verhuur met daarmee flexibele opzegtermijnen is bespreekbaar. Vraag hiervoor naar de mogelijkheden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Uitgangspint is een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
