Pijpenstraat 24 7511 GM Enschede

Te huur! Nette winkelruimte in gezellige aanloopstraat van de binnenstad van Enschede.

Algemeen
Hierbij bieden wij voor de verhuur een winkelruimte van ca. 76 m² aan, gelegen in de binnenstad van Enschede. Dankzij de centrale ligging zijn er diverse winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving. Ook ligt de openbare bibliotheek van Enschede tegenover het object.

Locatie
Het object is gelegen aan de Pijpenstraat 24, 7511GM in de binnenstad van Enschede.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. In directe omgeving zijn meerdere (betaalde) parkeermogelijkheden, ook is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

Parkeervoorzieningen
Bij het object zijn er geen parkeerplaatsen aanwezig. In de directe omgeving zijn echter voldoende parkeerterreinen en garages aanwezig met betaalde parkeervoorzieningen.

Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:
- Winkelruimte: 58 m²
- Opslag / keuken: 18 m²

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 895,- per maand excl. btw en G/W/E.

Servicekosten
Het object is aangesloten op de blokverwarming van het gebouw. Voor deze aansluiting wordt een bedrag van € 40,- euro per maand doorgefactureerd naar de huurder. Huidige/vorige huurder heeft de ruimte altijd verwarmd en gekoeld met de airco-splitunits.

Er worden verder geen VvE kosten doorberekend.

Voorzieningen
- Airco split units (ter overname van huidige huurder);
- Systeemplafond met Led verlichting (ter overname van huidige huurder);
- Pantry;
- Toilet (ter overname van huidige huurder);
- Gladde plavuizen vloer;
- Wanden voorzien van nette betegeling;
- Tussen meters aanwezig in de meterkast van de buurman.

Opleveringsniveau
- Huidige staat

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan 'Binnenstad 2016' met als enkelbestemming 'Centrum'. Binnen de bestemming is detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en ambachtelijke bedrijvigheid toegestaan.

Bouwjaar
2011 (volgens BAG)

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar. Thans is afwijken in overleg met verhuurder mogelijk.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.