Lipperkerkstraat 28 7511 DA Enschede

Gelegen aan de Lipperkerkstraat, op een zichtlocatie nabij het centrum van Enschede, bieden wij u deze commerciële ruimte aan voor de verhuur.

De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van circa 284 m², gelegen op de begane grond. De ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld winkel, kantoren of dienstverlenende bedrijven en is voorzien van een pantry en een toilet. Dankzij de gunstige ligging is het pand goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast is bevoorrading via de achterzijde mogelijk.

Indeling en oppervlakte
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 284 m² en is als volgt onderverdeeld:
Winkelruimte: ca. 247 m²
Keuken: ca. 10 m²
Kantoor: ca. 12 m²
Opslag/werkplaats: ca. 15 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: D
Nummer: 13599
Grootte: 340 m²

Locatie
Het object ligt op steenworp afstand van het kernwinkelgebied van Enschede. Aan de Lipperkerkstraat wordt hard gewerkt aan een vernieuwde uitstraling; project Hoog en Droog draagt hier zeker aan bij. Het is een kleurrijke en gevarieerde straat, waarin cultuurhistorie een centrale plek heeft en zal behouden. De winkelruimte bevindt zich hier middenin, op een mooie locatie.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Winkelruimte:
- entree;
- systeemplafonds v.v. led verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- scheidingswanden;
- sanitaire voorzieningen;
- technische ruimte;
- pantry;
- opslagruimte / werkplaats;
- kantoor.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De op- en afrit van de A35 is op circa 4 kilometer rijafstand gelegen, waardoor u binnen 10 minuten op de snelweg rijdt. Op korte loopafstand is een bushalte aanwezig, welke in directe verbinding staat met het centraal NS-station en het centrum van Enschede.

Parkeergelegenheid
Aan de achterzijde kan door middel van een parkeervergunning worden geparkeerd. Aan de voorzijde zijn er mogelijkheden voor betaald parkeren.

Bestemmingplan
De Bothoven 2016, gemengd.

Huurprijs
€ 21.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
Per direct.