De Klomp 85 7511 DG Enschede

Te huur! Winkelruimte aan de rand van het centrum van Enschede

Algemeen
Aan de rand van het centrum van Enschede bieden wij u deze nette multifunctionele ruimte aan voor de verhuur. Het object is gelegen aan de Klomp. Vanuit de binnenstad van Enschede is deze straat eenvoudig te bereiken. De straat heeft een zeer divers aanbod van verscheidene ondernemingen. Gezien de bestemming is de ruimte geschikt voor een brede invulling, denk hierbij aan dienstverlening, kantoren, bedrijven en detailhandel.

Locatie
Het object is gelegen aan De Klomp 85, 7511 DG Enschede. In de directe omgeving bevindt zich een veelzijdige mix aan winkel-/horecaformules alsmede zakelijke dienstverlening. Het kernwinkelcentrum van Enschede is op directe loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Het object is eenvoudig te bereiken vanaf de Oldenzaalsestraat. Daarnaast het is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS stations van Enschede is op ca. 10 minuten loopafstand gelegen.

Parkeervoorzieningen
Voldoende openbare/betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:
Begane grond totaal 144 m2 en is als volgt onderverdeeld:
- Winkelruimte van ca. 73,5 m2;
- Trapkast van ca. 3,6 m2;
- Keuken van ca. 9,5 m2;
- Overige ruimte van ca. 30 m2;
- Overige ruimte van ca. 18 m2;
- Overige ruimte van ca. 5,5 m2;
- Was ruimte van ca. 4 m2.

Huurprijzen
De huurprijs voor het object betreft € 1.300,- per maand excl. Btw G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur;
- Toilet;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Eigen meterkast;
- Achteringang om eenvoudig te bevoorraden.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "De Bothoven 2016" met als enkelbestemming 'Gemend-2'.
Voor verdere vragen inzake het bestemmingplan staan we u altijd graag te woord.

Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie D
Nummer(s) 13706 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
1931 (volgens BAG)

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar, thans is afwijken hiervan mogelijk in overleg met opdrachtgever.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is 12 maanden, thans is afwijken hiervan mogelijk in overleg met opdrachtgever.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur incl. BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.