Dennenweg 37 7545 WB Enschede

TE HUUR - WINKELRUIMTE

Te huur een winkelruimte van circa 120 m² gelegen aan de Dennenweg 37 te Enschede. De winkelruimte ligt op de hoek van de B.W. Ter Kuilenstraat en de Dennenweg, aan de rand van de woonwijk Pathmos.
De winkel is uitstekend bereik- en vindbaar via de nabijgelegen Haaksbergerstraat en de Getfertsingel. Tevens is het een groot voordeel dat in de directe omgeving voldoende gratis parkeermogelijkheden zijn.

Bestemmingsplan:
Stadsveld-Pathmos 2019 met als enkelbestemming “Wonen” en functie aanduiding “detailhandel”. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie N, Nummer 8083 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 120 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 120 m² winkelruimte op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt als ware het casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Toilet
- Pantry
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen

Huurprijs:
€ 1.150,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
1 (één) maand voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto, dankzij de directe verbinding met de Haaksbergerstraat, waardoor de aansluiting op de A35 op slechts 5 minuten rijafstand ligt.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren:
De winkelruimte bevindt zich aan de rand van een woonwijk, op slechts 10 minuten loopafstand van het winkelcentrum Stadsveld, waar onder andere de volgende winkels te vinden zijn: Aldi, Kruidvat, Jumbo, Action, Ter Stal en Primera.

Parkeren:
In de nabije omgeving van het object zijn voldoende openbare mogelijkheden om gratis te parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.