Haverstraatpassage 24 7511 EW Enschede

ALGEMEEN
Courante winkelruimte in het centrum van Enschede, met fraaie gevel en deels voorzien van glas-in-lood, beschikbaar voor de verhuur.

Gelegen in de sfeervolle Haverstraatpassage, één van de oudste en meest karakteristieke winkelstraten van Nederland. De Haverstraatpassage kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van lokale speciaalzaken en landelijke formules zoals KLOF, NZA en Bakker Bart, wat zorgt voor een levendige en dynamische omgeving.

De winkelruimte is functioneel van opzet en is geschikt voor uiteenlopende invullingen. Het kant-en-klare afwerkingsniveau omvat onder andere een prachtige vloer, verlichtingsarmaturen, heteluchtgordijn, toilet en pantry.

BEREIKBAARHEID
Onderhavige commerciële ruimte is gelegen in het kernwinkelgebied van Enschede. Het object is per auto beperkt bereikbaar, met laad- en losmogelijkheden dagelijks tussen 07.00 en 11.00 uur. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend; zowel het NS-station als het busstation liggen op ongeveer 5 minuten loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 93 m² en is als volgt onderverdeeld:

Winkelruimte: ca. 71 m²
Opslagruimte: ca. 22 m²
Frontbreedte: ca. 5,2 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

PARKEREN
In de nabijheid van het object is er voldoende gelegenheid tot parkeren (betaald). In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heekgarage.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Binnenstad 2016“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Detailhandel“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Karakteristieke pui voorzien van glas-in-lood;
• Prachtige houtenvloerafwerking;
• Heteluchtgordijn;
• Toilet;
• Pantry;
• Glasvezelbekabeling;

HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand, vrij van BTW.

HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2012.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.