Stationsstraat 22 3851 NH Ermelo

TE HUUR
Stationsstraat 22 te Ermelo (ged.)

Object
Een gedeelte van een hoogwaardig en representatief, zeer solide gebouwd kantoorpand met commerciële plint, welk gedeelte bestaat uit een WINKEL-/ HORECA RUIMTE gelegen op de begane grond.

LIGGING
Gelegen aan de doorgaande weg in het dorpscentrum nabij diverse winkel- en horecagelegenheden zoals de Albert Heijn, Xenos, de Wereldwinkel, de Dorpskamer en Italiaans restaurant Pasto. Het centrum in Ermelo heeft recent een grondige renovatie ondergaan waardoor de kwaliteit en beleving in het centrum nog beter is geworden.

BEREIKBAARHEID
Gelegen direct nabij de provinciale weg N303 en op zo'n 10 autominuten van de rijksweg A28, waardoor het object goed te bereiken is met de auto. Met het NS station op loopafstand en een bushalte direct voor de deur is het object ook met het OV uitstekend te bereiken.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 173 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond.
Optioneel is ook nog ca. 205 m2 data-, opslag-, en archiefruimte, algemene werkruimten en computer-serverruimte gelegen in het souterrain in combinatie met de winkelruimte te huur.

OVERIGE INFORMATIE
Een zéér goed zowel technisch als bouwkundig beveiligd gebouw.

VOORZIENINGEN
- Cv-installatie;
- Airconditioning-/luchtbehandelingsinstallatie (topkoeling)
- Goederenlift;
- Hightech alarminstallatie;
- Kluisruimte;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 29.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen
percentage.