Handelsweg 7 4879 AJ Etten-Leur

Op het representatieve bedrijventerrein “Vosdonk-Zuid” is een bedrijfsobject beschikbaar voor verhuur. De directe omgeving kenmerkt zich met name door kleinschalige bedrijven. Het complex is gemakkelijk bereikbaar via de A58, waardoor ook plaatsen zoals Antwerpen, Rotterdam, Breda, Tilburg en s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

INDELING
De bedrijfsruimte is via het kantoorgedeelte en via de overheaddeur met naastgelegen loopdeur te bereiken.

OPPERVLAKTE
Handelsweg 7a bestaat uit een bedrijfshal aan de voorzijde met naast- en bovengelegen kantoren.
De bedrijfshal op de begane grond is ca 367 m2 en het kantoor/showroom op de begane grond is ca. 90 m².
De kantoren op de eerste verdieping zijn ca. 220 m2 groot. Hierdoor is het geheel in totaal ca. 677 m2 groot.

BESTEMMING
‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot:
categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
tevens categorie 1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend in bedrijfsverzamelgebouwen;
bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren;
technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio's;
detailhandel in volumineuze goederen;
detailhandel die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een groot vloeroppervlak nodig heeft in de branches auto’s, vrachtauto's, landbouwwerktuigen, caravans, boten, tenten (allemaal inclusief verkoop van losse onderdelen en accessoires als nevenactiviteit), banden en brand- en explosiegevaarlijk stoffen (met uitzondering van motorbrandstoffen), met uitzondering van detailhandel in meubels, woninginrichting, keukens en sanitair;

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Kantoorruimte
- vloerafwerking;
- pantry;
- kitchenette;
- toilet;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- afgewerkte wanden;
- kabelgoot;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- eigen nutsvoorzieningen tbv het registeren van het verbruik van gas, water en elektra;

Bedrijfsruimte
- overheaddeur;
- loopdeur;
- gladde gevlinderde betonvloer (ca. 2.500 kg/m²);
- opbouwverlichting;
- krachtstroominstallatie;
- toilet

PARKEREN
Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

HUURPRIJS
€ 33.000,- per jaar, € 2.750,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Het object beschikt over eigen meters voor gas, water en elektra. De gebruiker rekent het verbruik rechtstreeks af met de desbetreffende nutsbedrijven.

BETALING
Per maand exclusief BTW, vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijd in onderling overleg.

WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.