't Hooghuis 5 - 6 4191 AE Geldermalsen

Op zoek naar een winkel met enorme etalage én op A-locatie? Kom snel kijken!

Deze op de hoek met het Marktplein gelegen winkel ligt zeer gunstig in de aanlooproute vanaf doorgaande weg naar hartje centrum Geldermalsen. Zowel in zijn geheel te huur of deel huur vanaf 79 m².

Het dorpscentrum van Geldermalsen heeft een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en winkels met een exclusiever assortiment. Daarnaast zijn er diverse horeca gelegenheden te vinden. Iedere vrijdag vindt op het Marktplein en in de Kerkstraat / 't Hooghuis de drukbezochte weekmarkt plaats. Sinds kort is het ook mogelijk om op zondag de deuren te openen, met een reguliere koopzondag op de laatste zondag van de maand.

HUURPRIJS:
€ 2.479,= per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN:
€ 250,= per maand excl. BTW

INDELING:
Huisnr. 5 (op de hoek met Marktplein) Entree, open winkelruimte met trap naar souterrain, kleine ruimte met toilet en eenvoudige pantry. Oppervlakte van deze winkel is 111 m².
Souterrain met magazijnruimte van 31 m².
Huisnr. 6: deze winkel staat thans in open verbinding met winkel nr 5. Open winkelruimte met achterin de zaak een aparte keuken.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- keukenblok;
- toilet;
- bestaande wand-vloer en plafondafwerking, voorzien van verlichting.

OVERIGE:
* Aan de overzijde van de straat en op het Marktplein is kort parkeren mogelijk. Voor de deur bevinden zich enkele betaalde parkeerplaatsen. Op loopafstand zijn de parkeerplaatsen 'Achter 't Veer' en 'Kostverlorenkade' gelegen, op de laatste is vrij parkeren mogelijk.
* De winkelruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De huurder is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.
* Verwarming winkelruimte via blokverwarming. Het souterrain is niet verwarmd.
* Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 250,= per maand excl. BTW. Hierin is opgenomen het verbruik van gas en een heel klein gedeelte elektra voor de voeding van het systeem en de verlichting in de algemene ruimtes.
* De winkel beschikt over een eigen aansluiting elektra. Huurder sluit zelf een contract af voor de levering van elektra.
* Aanvaarding in overleg.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren

LOCATIE:
't Hooghuis is gelegen in het gedeelte van de Kerkstraat welke de Herman Kuijkstraat verbindt met het Marktplein, waardoor er voldoende passanten langs komen. In de straat zijn meerdere kledingwinkels, afhaalrestaurants, een cadeauwinkel en een kapsalon gevestigd. Op het Marktplein zijn diverse winkels zoals Blokker, Bruna, kledingwinkels, schoenmaker, supermarkt Lidl en enkele horecaondernemingen gevestigd.

BESTEMMING:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Centrum 2013’ en heeft als enkelbestemming Centrum 1. Toegestaan gebruik: detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en horeca uitsluitend in categorie 1. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website ruimtelijkeplannen.

Disclaimer:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.

Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.