Groenstraat 6 6162 ER Geleen

Nette winkelunits aan rand van centrum Geleen | ca. 58 m²
Groenstraat 6 | GELEEN

OBJECT
Aan de rand van het centrum van Geleen in de nabijheid van de Rijksweg en de Salmstraat is deze commerciële ruimte gelegen welke nu beschikbaar is voor verhuur. Door courante opstelling en nette afwerking zijn deze units uitermate geschikt voor zowel retail als dienstverlening. Het objecten beslaan ieder een oppervlakte van circa 85 m² en zijn voorzien van een pantry en sanitaire voorzieningen.

LIGGING
De Groenstraat is een uitloper van de Salmstraat waarin winkels zoals New Yorker, Jan Linders, Bristol, Wibra, Zeeman, Trekpleister en de Kruidvat te vinden zijn. Hiermee is de ruimte op korte afstenad gelegen van het hoofdwinkelgebied van Geleen. In deze winklestrip zijn een aantal units gelegen waarin zowel retail als dienstverlening gevestigd is.

METRAGE
Begane grond Winkelruimte circa 58 m²

PARKEREN
In het centrum van Geleen zijn diverse parkeergelegenheden te vinden. Zowel de parkeerplaats aan de Markt als de parkeergarage Q-Park Annastraat zijn goed te bereiken.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Geleen is op korte afstand gelegen van de A76 (Aachen- Maasmechelen) welke direct aansluit op de A2 (Eindhoven- Maastricht). De Rijksweg vormt de verbinding tussen Sittard en Geleen en de omliggende gebieden. Bereikbaarheid per auto is derhalve goed. Daarnaast beschikt Geleen over een NS-station waar zowel lokale stoptreinen alsook de landelijke intercity's halt houden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Centrum’, vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1' met dubbelbestemming ‘Waarde- archeologie 4’. U dient zelf bij de gemeente Sittard- Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 575,- per maand te vermeerderen met btw.

VRAAGPRIJS
€ 90.000.- kosten koper.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende periode van 5 (vijf) jaar. Alternatieven in overleg wellicht mogelijk.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BETALING
Huur per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.