Grotestraat 57 7081 CB Gendringen

Grotestraat 57 te Gendringen is een charmant, karakteristiek winkelpand. Dit pand ademt een sfeer van nostalgie en biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een veelzijdige, multifunctionele ruimte waar je prettig kan werken. Met een oppervlakte van circa 85 m² is het een perfect formaat voor een gezellige winkel, praktijk, studio of kantoor.

Dit historische juweeltje, gelegen in het hart van het gezellige dorp, straalt de grandeur van vervlogen tijden uit, met zijn prachtige en authentieke geveldetails. Vanaf 1996 is het in gebruik bij de huidige eigenaar als slijterij.

Indeling:

Vanonder de luifel aan de voorzijde bereiken we de winkelruimte. De U-vormige winkelruimte heeft een oppervlak van circa 85 m², is voorzien van een grijze plavuis en een modern systeemplafond met verlichting. De winkelruimte wordt verwarmd middels een CV HR Combiketel Nefit (2010). Pantry en toilet.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1908 / 1912
De oppervlakte van de bedrijfsruimte is circa 85 m²
De bedrijfsruimte heeft een energielabel A
Huurder dient voor aanvang huur twee maanden borg te voldoen
Uitgebreide screening van de huurder in onderdeel van de toewijzing
De bestemming is Centrumdoeleinden
Aanvaarding op korte termijn mogelijk
Er is geen sprake van BTW belaste verhuur

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de winkel voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met de eigenaar.