Nieuwstraat 116-A 5126 CH Gilze

Zeer riante en multifunctionele commerciële ruimte die ook in delen te huur is en te gebruiken als kantoor-/ winkel-/ en/of bedrijfsruimte/magazijn gelegen aan de Nieuwstraat nabij het centrum van Gilze.

Het object ligt op enkele minuten afstand van de snelweg A58 bij de afrit Gilze-Rijen / Tilburg-West. Het object is gelegen op zo'n 10 autominuten van Breda, Tilburg alsmede van de grens met België en bevindt zich in het hart van Brabant. Hotel Van der Valk Gilze-Tilburg ligt op circa 200 meter afstand en biedt vele mogelijkheden voor uw zakelijke relaties.

Bouwjaar
1952, door de jaren heen volledig opgeknapt

Vloeroppervlakte
Ca. 867 m² gelegen op de begane grond
Ca. 207 m² gelegen op de verdieping

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Woongebied Gilze”, vastgesteld op 24-09-2012, waarin het de bestemming “Gemengd” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Voorzieningen
- diverse vloerafwerkingen;
- diverse plafondafwerkingen;
- diverse verlichtingen;
- heaters;
- aansluitingen data en elektra;
- keukens;
- toiletten;
- centrale verwarming;
- brandblusvoorzieningen;
- zonnepanelen.

Opmerkingen
- het bedrijfsobject is ook in delen te huur;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- op het dak is een opstalrecht gevestigd door Coöperatie Energie Gilze Rijen UA ten behoeve van ca. 100 zonnepanelen, verhuurder/verkoper heeft ook ca. 100 eigen zonnepanelen op het dak liggen;
- het is mogelijk om het bedrijfsobject gelegen aan Nieuwstraat 116A in combinatie met de woning gelegen aan Nieuwstraat 116 te kopen, prijs op aanvraag.

Kadastrale gegevens
Gemeente Gilze en Rijen
Sectie L
Nummer 2656
Grootte 1.393 m²

Oplevering
In overleg

Energielabel
Label A

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- de kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022.

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

Huurprijs: € n.o.t.k. in verband met mogelijke deelverhuur

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.