Lange Kerkstraat 52 4461 JJ Goes

Namens onze opdrachtgever bieden wij op een zeer gunstige locatie, in het hartje van Goes gelegen winkelruimte met voormalige bovenwoning te koop/te huur aan, welke tevens apart toegankelijk is. Dit object is gevestigd in het drukke en levendige centrum van Goes met een diversiteit aan winkels en restaurants om zich heen, waaronder de Hema en van Haren. Dit winkelpand is gesitueerd op een hoeklocatie en voorzien van ideale etalageruimte als blikvanger. De voormalige bovenwoning verkeert in nagenoeg oorspronkelijke, verouderde staat en dient volledig gerenoveerd te worden.

Oppervlaktes en indeling
Het object beschikt in totaal over ca. 214,6 m² VVO welke is onderverdeeld in:
-Winkelruimte begane grond (incl. pantry) ca. 64,6 m² VVO
-Voormalige bovenwoning 1e verdieping ca. 75 m² VVO
-Voormalige bovenwoning 2e verdieping ca. 75 m² VVO

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op een A locatie in het hart van Goes, uitstekend centraal, recht tegenover de Hema en van Haren. Door de centrale ligging in Zeeland en de aanwezigheid van een NS station is de bereikbaarheid goed te noemen.

Bestemming
Het object ligt in het omgevingsplan 'Binnenstad' van de gemeente Goes dat onherroepelijk is vastgesteld op 28 juli 2022 en heeft de bestemming 'centrum -1'.

De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.detailhandel;
b.dienstverlening;
c.maatschappelijke activiteiten;
d.de huisvesting van personen, met dien verstande dat het wonen niet is toegestaan op de
begane grond;

Meer informatie vindt u op

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Goes
Sectie : D
Nummer : 3556
Grootte : 89 m2

Voorzieningen winkelruimte
- Pantry;
- Laminaatvloer;
- Elektrische boiler;
- Warmtegordijn;
- Splitunit voor verwarming/koeling
- Houten kozijnen
- Systeemplafond;

Voorzieningen voormalige woonruimte:
- Radiatoren;
- HR cv ketel (2023);

Vraagprijs
€495.000,-- k.k.

Huurprijs
€24.000,-- p.j. excl. BTW

Energielabel
Deze wordt thans opgesteld.

OVERIGE VOORWAARDEN KOOP

Zekerheidsstelling (koop)
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%. In geval van eigen bewoning is het mogelijk om over het woongedeelte 2% overdrachtsbelasting te betalen. In geval van starters kan het 0% tarief van toepassing zijn.

Oplevering
Moment van oplevering in onderling overleg.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).

OVERIGE VOORWAARDEN HUUR

Huurperiode
De huurperiode wordt aangegaan voor 5 jaar met telkenmale 5 jaar verlenging.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd conform CPI. Voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

Zekerheidsstelling (huur)
Een waarborgsom (of eventueel bankgarantie) ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Magdalenastraat 9 te Goes" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor verdere informatie en/of inplannen van een bezichtiging, neem contact op met:
Faasse & Fermont
Frans den Hollanderlaan 12
4461 HN Goes

Afdeling bedrijven
0113 _ 252422