De Smederij 3 7471 BS Goor

ALGEMEEN
Pal in het centrum van Goor is deze representatieve commerciële ruimte beschikbaar voor de verkoop. Het centrum van Goor bestaat uit een mix van landelijke retailers en lokale ondernemers. Het object is gelegen nabij de parkeerplaats van het gemeentehuis waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving is.

De commerciële ruimte heeft een frontbreedte van maar liefst 15 meter waardoor daglichttoetreding in het object als zeer prettig wordt ervaren. Het verhuurbaar vloeroppervlak van het object bedraagt ca. 90 m² en omvat een open ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, een afgesloten kantoor-/vergaderruimteruimte evenals een pantry en toiletvoorziening. Het object beschikt over een keurig afwerkingsniveau en is voorzien van wand- en vloerafwerking, een luxe uitgevoerd pantry v.v. inbouw apparatuur en een tweetal airconditionings-units.

De commerciële ruimte is ideaal voor diverse bedrijfsdoeleinden waaronder detailhandel, horeca of als kantoorruimte. Het moderne afwerkingsniveau, de natuurlijke daglichttoetreding én de flexibele indeling zorgt ervoor dat het voor zeer uiteenlopende doeleinden geschikt is.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Goor is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De commerciële ruimte is goed zichtbaar en ligt in een levendige omgeving met veel voetverkeer.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 90 m² en is als volgt onderverdeeld:

Commerciële ruimte: ca. 90 m²
Frontbreedte: 15 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.

PARKEREN
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de nabije omgeving.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Goor“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, webwinkels, dienstverlenende bedrijven en horeca categorie 1.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Representatieve pui;
• Meterkast;
• Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels C.V. en radiatoren;
• Airconditioning (2 units);
• Pantry;
• Toiletruimte v.v. urinoir;
• Kabelgoten v.z.v. UTP-aansluitpunten en wandcontactdozen;
• Alarm-installatie.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als De Smederij 3, 7471 BS Goor, kadastraal bekend gemeente Goor, sectie C, nummer 7295, perceel oppervlakte 95 m².

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 130.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.