Wheeweg 12 7471 EW Goor

Voor de verhuur bieden wij u deze huidige Hubo bouwmarkt locatie aan.

Dit object is gelegen een prominente zichtlocatie, op de hoek van de Wheeweg en de Spechthorstweg.

De eigenaar van deze multi functionele ruimte is bereidt om te luisteren naar de wensen en eisen der huurder(s) en hiertoe te investeren.

Het pand beschikt over een ruim parkeerterrein aan de voorzijde en een bestraat, afgesloten buitenterrein aan de achterzijde, waar zich ook een overkapping bevindt.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 1.293 m² bedrijfsruimte

Verdieping
Ca. 240 m² opslag-/nevenruimte
Ca. 47 m² kantoorruimte/kantine

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg en als zijde casco.
De ruimte is momenteel o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte
– Betonnen vloeren
– Automatische toegangsdeuren v.v. tochtsluis voorzijde bedrijfsruimte
– Automatische toegangsdeuren achterzijde bedrijfsruimte 2x
– Toiletgroep (D+H)
– Deels systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
– Overheaddeur (elektrisch) – breedte ca. 3,5 mtr. / hoogte ca. 3,0 mtr.
– Vrije hoogte 5,9 mtr. tot 6,3 mtr.
– Diverse krachtstroompunten
– Verlichtingsarmaturen + lampen
– Verwarming middels gasheaters 2x

Kantoorruimte/kantine
– Airco
– Gasheaters
– Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
– Pantry v.v. koelkast, wasbak en boiler Algemeen
– Deels geasfalteerd en deels bestraat buitenterrein
– Stalen toegangspoort t.b.v. omheinde deel van het buitenterrein
– Buitenverlichting
– Alarminstallatie
– Brandslanghaspel
– Brandmeldinstallatie i.c.m. rookluiken en rookmelders
– Overkapping v.v. vaste heldere weerbestendige folie – oppervlakte ca. 135 m²
– Enkele lichtkoepels
– Databekabeling met patchkast

Bereikbaarheid :
Het bedrijventerrein ‘De Whee’ ligt in het noordwesten van Goor en is zeer goed bereikbaar. Dit pand heeft een gunstige ligging ten opzichte van de
provinciale wegen N346 en N347, waardoor de snelweg de A1 binnen een kleine tien minuten te bereiken is. Op ongeveer 500 meter afstand is een
bushalte.

Parkeergelegenheid :
Het pand beschikt over een groot parkeerterrein aan de voorzijde van het object.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan ‘Goor Noord’ is de locatie bestemd voor Enkelbestemming Bedrijventerrein.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 79.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door huurder zelf verzorgd.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5/10 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
In het object is thans een bouwmarkt gevestigd. Er is jegens de eigenaar een kettingbeding
opgenomen, dat soortgelijk en aangrenzend gebruik van de onderhavige locatie in de toekomst
niet meer mogelijk is.

Ter overname :
Op dit moment worden door de zittende huurder nog enkele zaken ter overname aangeboden, te weten:
– Stellingen;
– Kluis;
– Muziekinstallatie
– En enkele overige zaken.

Hierover kunnen partijen in overleg treden met elkaar. Overnamesom n.o.t.k.