Arkelstraat 20 4201 KC Gorinchem

Een representatieve winkelruimte gelegen in het A1 winkelgebied van Gorinchem. De winkel is in een fraaie en instapklare staat. Aan de achterzijde is o.a. voorzien in een opslagruimte, personeelsruimte en toilet.

Locatie
De winkelruimte heeft een uitstekende ligging te midden van het historische centrum van vestingstad Gorinchem. In de directe omgeving van het pand zijn de landelijke ketens gevestigd, o.a.: HEMA, ONLY, Primera, Van Uffelen Mode, Xenos, Rituals, Hans Anders etc. Het object ligt in één van de drukste winkelstraten van de Gorinchemse binnenstad, op absolute toplocatie!
In 2021 is Gorinchem door de ANWB verkozen tot mooiste vestingstad van het jaar! Ook heeft de vesting van Gorinchem sinds 2021 een beschermde status binnen het UNESCO Werelderfgoedprogramma.

Bouwjaar
1985 (conform BAG)

Kadastraal
Gemeente Gorinchem, sectie C, nummer 3349 (gedeeltelijk)

Energielabel
Het object beschikt niet over een energielabel

Oppervlakten

• Winkelruimte begane grond 80 m²
• Dienstruimte / opslag 29 m²
Totale oppervlakte circa 109 m²

Parkeren
De Arkelstraat is een autoloze straat. Er is openbare parkeergelegenheid (betaald en voor vergunninghouders) in de nabije
omgeving. Parkeerplein Groenmarkt en parkeergarages Kweeklust en Kazerneplein liggen op korte (loop)afstand van het pand.
Laden en lossen is vóór en na de winkeltijden mogelijk direct voor het pand.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Binnenstad e.o.” van kracht. In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming ‘Centrum 1’ met de dubbelbestemming ‘waarde – Archeologische verwachting zeer hoog LMNT2’ en ‘waarde – beschermd stadsgezicht’.
De voor ‘Centrum 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, winkel- ondersteunende horeca en persoonlijke dienstverlening. Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan ‘Binnenstad e.o.’ via
- Gasaansluiting;
- elektriciteitsaansluiting;
- wateraansluiting;
- systeemplafonds met verlichting;
- warmtegordijn en cv ketel;
- vloerafwerking;
- toilet;
- vluchtroute aanduiding;
- wandgootsysteem t.b.v. bekabeling.

Huurprijs
€ 2.000,- per maand, exclusief btw

Service-/energiekosten
In overleg te bepalen.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl