Botersteeg 1 4201 JP Gorinchem

In hartje centrum Gorinchem bieden wij een winkelruimte te huur aan! De winkelruimte is gelegen op de begane grond en heeft eveneens enkele verdiepingsvloeren.
De winkelruimte maakt onderdeel uit van winkelpassage Blijenhoek en ligt op een prominente locatie in het gezellige A1 winkelgebied van Gorinchem, tussen de landelijke ketens en speciaalzaken.
De winkel heeft beschikt over meerdere entrees, één aan de Gasthuisstraat en één in de passage aan Botersteeg.

locatie
De winkelruimte heeft een uitstekende ligging te midden van het historische centrum van vestingstad Gorinchem.
In de directe omgeving van het pand zijn de landelijke ketens gevestigd, o.a.: HEMA, ONLY, Primera, Van Uffelen Mode, Xenos, Rituals, Hans Anders etc.
Het object ligt in één van de drukste winkelstraten van het Gorinchemse winkelgebied, op absolute toplocatie!
In 2021 is Gorinchem door de ANWB verkozen tot mooiste vestingstad van het jaar! Ook heeft de vesting van Gorinchem sinds 2021 een beschermde status binnen het UNESCO werelderfgoedprogramma.

Bouwjaar
1999 (conform BAG)

Oppervlakten
Begane grond
Winkelruimte begane grond 501 m²
1e Verdieping
Winkelruimte 1e verdieping 171 m²
Totale oppervlakte circa 672 m²

Parkeren
In de binnenstad van Gorinchem zijn 2 (betaald) parkeergarages aanwezig. Tevens kan er langs de doorgaande wegen
geparkeerd worden (betaald)

Energielabel
Het object beschikt (nog) niet over een energielabel.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingplan “Binnenstad e.o.” van kracht. In het vigerende bestemmingsplaan heeft het object
de enkelbestemming “Centrum – 1”met Dubbelbestemming “waarde – Archeologische verwachting zeer hoog
LMNT2” en “Waarde – Beschermd stadsgezicht” en Functieaanduiding “specifieke vorm van centrum –
snookercentrum” en “specifieke vorm van gemend – functie op verdieping 2”.
Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving

Bouwkundig
Algemeen
- Staalconstructie
- gevels deels uitgevoerd in glazen puien
- betonnen vloer op de begane grond en eerste verdieping.

Voorzieningen
Winkelruimte
- sanitaire groep (huidig)
- pantry (huidig)
- verlichting (huidig)
- verwarming (huidig)
- meterkast met gas, water en elektra aansluiting
- entreepuien (huidig)

Huurprijs
Op aanvraag

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl