Westwagenstraat 61 4201 HE Gorinchem

In de historische vesting van Gorinchem bieden wij deze recent geheel vernieuwde winkelruimte te huur aan. De winkel ligt in de Westwagenstraat, in de onmiddellijke nabijheid van het A1 winkelgebied. De Westwagenstraat maakt deel uit van de gezellige winkelpromenade en is goed bereikbaar voor zowel winkelend publiek als autoverkeer. Optioneel is de bovengelegen woning ook te huur!

Locatie
Het object is gelegen aan het begin van het winkelgebied in de historische binnenstad van Gorinchem. Op zeer korte afstand van parkeergarage Kazerneplein. De afslag naar rijksweg A27 ligt op ca. 5 autominuten afstand. In de nabijheid van deze locatie zijn winkels/kantoren van o.a. Pearl, Wibra, Brilservice, COOP City Supermarkt e.d. gevestigd. De bereikbaarheid van het object is goed. Met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar, het treinstation en bushalten zijn op korte loopafstand. De locatie is goed bereikbaar voor bezoekers.

Bouwjaar
1910 (conform BAG)
Hoogwaardig gerenoveerd in 2025.

Oppervlakten
Begane grond
• Commerciële ruimte 33 m²
• Nevenruimte 12 m²
Totale oppervlakte circa 45 m²

Parkeren
Er is openbare parkeergelegenheid (betaald en voor vergunninghouders) in de nabije omgeving. Parkeerplein Groenmarkt en
parkeergarages Kweeklust en Kazerneplein liggen op korte (loop)afstand van het pand.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Binnenstad e.o.” van kracht. In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming ‘Gemengd - 1’ met de dubbelbestemming ‘waarde – Archeologische verwachting zeer hoog LMNT2’ en ‘waarde –
beschermd stadsgezicht’ en functieaanduiding ‘horeca’.
De voor ‘Gemengd - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: kantoren en zakelijke dienstverlening, maatschappelijke
doeleinden, cultuur en ontspanning, detailhandel, inclusief winkel- ondersteunende horeca, horeca in de categorieën ‘dag horeca’ en ‘middelzware horeca’ en persoonlijke dienstverlening.
Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan ‘Binnenstad e.o.’ via
Algemeen
• Gasaansluiting;
• Elektriciteitsaansluiting;
• Wateraansluiting;
• Gestuct plafond v.v. verlichting;
• Toilet;
• Pantryblok;
• Airco splitunit ten behoeve van koelen en verwarmen.

Huurprijs
€ 950,- per maand exclusief btw.

Service-/energiekosten
Nader te bepalen.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar