Lange Tiendeweg 69 2801 KG Gouda

De Lange Tiendeweg is al vele jaren veel meer dan een aanloopstraat naar de Goudse Markt. Het betreft hier een representatieve winkel met bovengelegen woning van in totaal circa 137 m², verdeeld over circa 60 m² winkelruimte en circa 77 m² woonruimte.

De winkel is gelegen nabij Klein Amerika, één van de meest gebruikte parkeerterreinen van de Goudse binnenstad. In de directe omgeving zitten winkels als Vishandel Groene Hart, de Candyshop, Woondecor Gouda, bakkerij Herfst, Luba uitzendbureau, enkele restaurants en nog veel meer. De Korte en Lange Tiendeweg kenmerken zich door een grootte diversiteit aan winkeliers.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk in de omgeving op parkeerterrein Klein Amerika.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 137 m² welke als volgt is verdeeld:
- circa 60 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
- circa 43 m² woonruimte gelegen op de eerste verdieping;
- circa 34 m² woonruimte gelegen op de tweede verdieping.

Tevens zijn er nog een tweetal balkons aanwezig van respectievelijk circa 13 m² en 7 m² alsmede een groot dakterras van circa 34 m².

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het winkelpand en de woning worden in de huidige staat te noemen 'as is where is' verhuurd, doch reeds voorzien van:

Winkel:
- eigen entree;
- karakteristieke pui voorzien van een gemetselde gevel en houten kozijnen;
- zonneluifel;
- systeemplafond inclusief ingebouwde led verlichtingsarmaturen;
- houten vloer;
- complete meterkast;
- radiatoren;
- airco;
- warmtegordijn;
- opslagruimte aan de achterzijde;
- net betegeld toilet met fontein;
- pantry unit, onder andere voorzien van een vaatwasser, magnetron en koelkast.

Opleveringsniveau woning:
- net afgewerkte vloer, plafond en wanden;
- dubbelglas;
- te openen ramen;
- radiatoren;
- deur naar balkon;
- open keuken, onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron.
- net betegelde open badkamer voorzien van o.a. een ligbad en douche;
- hangend toilet en bidet;
- wasmachineaansluiting;
- deur naar het balkon;
- te openen ramen;
- radiatoren;
- deur naar balkon;
- trap naar dakterras.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient de meterstanden voor wat betreft gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.