Gildenburg 74-a 2804 VK Gouda

Het betreft hier een goed verhuurd beleggingsobject, gelegen in het immer populaire overdekte winkelcentrum Bloemendaal. Deze hoekwinkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 193 m² en een frontbreedte van circa 36 meter (28,8 meter aan de buitenzijde van het winkelcentrum en 7,2 meter aan de binnenzijde). Let op: de winkel is momenteel verhuurd aan Gefixt.nl, een winkel gespecialiseerd in smartphone-reparaties en verkoop van accessoires, zij verhuren zelf een deel onder aan een kapperszaak.

De winkel bevindt zich op een prominente zichtlocatie van het parkeerterrein. Winkelcentrum Bloemendaal is in 2011 volledig gemoderniseerd en heeft een totale oppervlakte van ruim 16.000 m². In het winkelcentrum zijn diverse nationale en internationale winkelketens gevestigd, evenals supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl. De winkel is gesitueerd naast Kruidvat en Kippie, en in de directe omgeving van de Keurslager. Verder zijn er diverse andere winkelketens in het winkelcentrum gevestigd, zoals HEMA, Primera, Etos en Blokker.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom en op het dak van het winkelcentrum.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkel-, dienstverlenings- en lichte horeca doeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 193 m², geheel gelegen op de begane grond.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte is casco verhuurd, maar momenteel door huurder ingericht en onder andere voorzien van:
- dubbele deur aan de voorzijde;
- verlichting;
- koeling en verwarming middels airco;
- vrije hoogte circa 6 meter;
- pantry unit inclusief close-in boiler;
- betegeld toilet inclusief fontein.

Energielabel:
Thans label A, geldig tot februari 2026.

Koopsom:
€ 475.000,- k.k., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In verhuurde staat, 'as is where is'. De winkel is thans aan één huurder verhuurd, te weten Gefixt.nl. Zij verhuren een deel van circa 80 m² onder aan een kapperszaak. Vraag ons naar de huuruitgangspunten.

Kadaster:
Gemeente: Gouda
Sectie: M
Nummer: 7350
Index: A80

VVE:
Het betreft hier een actieve Vereniging van Eigenaren met een eigen beheerder. De jaarlijkse bijdrage VVE bedraagt circa
€ 15.072,-, hiervan wordt jaarlijks € 5.550,- aan huurder doorbelast. De VVE ziet toe op jaarlijks en periodiek onderhoud, de opstalverzekering, het schoonmaken en de promotie van het winkelcentrum, en nog veel meer. Dit levert eigenaar naast belastingen nagenoeg weinig tot geen andere jaarlijkse kosten op.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Disclaimer:
Aan de inhoud van deze website kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend, noch aanspraak worden gemaakt.