Mattelierstraat 31 7141 BP Groenlo

Dit charmante pand, gelegen aan de rand van het stadscentrum van Groenlo, biedt een unieke kans voor een combinatie van werken en wonen op één plek. Denk aan een praktijkruimte voor een zelfstandige ondernemer, zoals een interieurontwerper- of schoonheidssalon, met uw privévertrekken boven.

Gebouwd in 1915, ademt het pand een klassieke sfeer en beschikt het over drie ruime bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 210 m².

De ligging is ideaal, op loopafstand van de gezellige markt van Groenlo, waar u kunt genieten van de lokale voorzieningen en de gezellige sfeer. Bovendien zijn vrijwel alle essentiële voorzieningen binnen handbereik, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse doeleinden.

Voor uw gemak bevindt zich de parkeerplaats de Wheme in de directe omgeving en tegenover het pand zijn er verschillende parkeerplaatsen in de blauwe zone.

Kortom, een perfecte combinatie van karakter, ruimte en locatie – een kans die u niet mag missen!

Aanwezige voorzieningen winkel en woning:
- Badkamer voorzien van toilet met fonteintje en douche
- Keuken voorzien van oven, 5 pits gas, koelkast en afzuigkap
- Wasmachine en droger aansluiting
- Velux dakramen
- Verwarming middels Nefit HR combi-ketel uit 2014
- Airconditioning

Het object heeft de bestemming Centrum - 3, waarbinnen het volgende gebruik is toegestaan:
- Detailhandel
- Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten van categorie 1
- Horecavoorzieningen van categorie 2 en 3
- Culturele voorzieningen
- Maatschappelijke voorzieningen
- Bestaande dienstverlening
- Bestaande woningen
- Bestaande kamerbewoning