Herestraat 5 9711 LA Groningen

Winkelruimte gelegen aan het begin van de Herestraat en grenzend aan het Koude Gat en de Grote Markt, beschikbaar voor de verhuur. De Herestraat is van oudsher dé hoofdwinkelstraat van Groningen met dagelijks duizenden passanten.

Object
Herestraat 5 (9711 LA) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
De winkel ligt aan het begin van de Herestraat, nabij de Grote Markt, midden in het A1 winkelgebied. Daarnaast grenst het achterste gedeelte van de winkelruimte aan het Koude Gat, een doorgang van en naar de Herestraat/Vismarkt. Nabij gelegen winkels zijn o.a. Pandora, Starbucks, Kiko Milano, Levi's, Bakker Bart etc.

Oppervlakte
ca. 57 m² op de begane grond

Frontbreedte
ca. 3,5 meter

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Er liggen diverse (betaalde) parkeergarages in de omgeving van de winkel.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Het Hoofdstation van Groningen bevindt zich op loopafstand.

Energielabel
Labelklasse: C
Energie-index: 1,29
Geldig tot: 5 september 2027

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Er is een kelderruimte van ca. 30 m² aanwezig die thans via een vloerluik bereikbaar is.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderden met de btw

Huurprijs
€ 47.500,- per jaar, te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
Het betreft een karakteristiek pand welke is gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.