Zwanestraat 5 9712 CH Groningen

Object
Zwanestraat 5 (9712 CH) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Gelegen in de binnenstad van Groningen nabij de Grote Markt en de Vismarkt. De Zwanestraat is een uniek stukje
Groningen met veel gezellige modezaken, woonwinkels en (dag)horecazaken. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Douglas, Cookinglife, Cleding Raad, A Fish Named Fred, De Kaaskop, Ugly Duck en Salsa Shop.
Het betreft de huidige winkel van Sari Butik.

Oppervlakte vvo
Begane grond: ca. 56 m² vvo
Kelder: ca. 35 m² vvo
Totaal: ca. 91 m² vvo

Frontbreedte
Lengte: ca. 5,5 meter bruto

Parkeren
Op ca. 300 meter afstand ligt parkeergarage ‘Centrum’ met ruimte voor 340 personenvoertuigen (betaald parkeren) en op ca. 400 meter afstand ligt parkeergarage 'Forum' met ruimte voor 382 personenvoertuigen (betaald parkeren).

Energielabel
Label: C
Geldig tot: 5 april 2033

Opleveringsniveau
In huidige staat. De winkelruimte is voorzien van een centrale verwarming, pantry en toilet. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur (te vermeerderen met btw)

Huurprijs
€ 25.000,00 per jaar vrij van btw of te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht

Aanvaarding
In overleg