Roskildeweg 23 9723 MA Groningen

SONTPLEIN - GRONINGEN 

- Sontplein Groningen is goed bereikbaar via de A28/N7.

- Op Sontplein Groningen zijn diverse retailers in verschillende branches alsmede horeca gevestigd.

- Sontplein Groningen is 7 dagen per week geopend en heeft ruim 1.000 parkeerplaatsen (gratis) voor de deur.

- De volgende partijen zijn o.a. reeds gevestigd op het Retailpark Sontplein: IKEA, Mediamarkt, Bauhaus, Goossens Wonen en Slapen, Coolblue, BeterBed, Fietsvoordeelshop, Daka Sport, Mandemakers Keukens, ToyChamp, BCC, HelloTV, Keukenconcurrent, X2O, Decathlon, Kwantum, Buitenhof Tuinmeubelen, Belga Fietsen, McDonalds, Subway en KFC.

- De beschikbare winkelruimte is een nog reeds af te splitsen ruimte op de eerste verdieping, middels (eventueel rol)trap(pen) en lift bereikbaar. Zie indicatieve impressies rechts.

- Er is sprake van een onderhuursituatie met Goossens Wonen en Slapen. Goossens streeft namelijk naar een optimale beleving voor haar klanten. Dit doet Goossens door haar omnichannel strategie verder te integreren in de bedrijfsvoering. Met de integratie, de ontwikkelingen in de markt en de veranderende behoeften van de consument kiest Goossens voor een winkelconcept met minder vierkante meters, maar mét een hogere dichtheid van winkels over Nederland en België'.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

Eerste huurtermijn lopende tot en met 03-05-2030, mogelijke verlenging nader te bepalen e.e.a. afhankelijk van Goossens Wonen en Slapen (hoofdhuurder).

Huurprijs

Op aanvraag.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Voorschot servicekosten – excl. water en elektra voor unit

€ 3,- per m2 BVO per jaar, te vermeerderen met BTW en op basis van voor- en nacalculatie (prijspeil: 2023).

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

Het casco wordt verhuurd.

De volgende (nagenoeg) nieuwe installaties kunnen worden overgenomen:

- Luchtbehandeling installatie.
- Warmtepompinstallatie t.b.v. koelen, verwarmen.
- Verlichting.
- Elektrotechnische installatie (waarbij de verdeelkast losgekoppeld wordt van de installatie van Goossens).

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2012), aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen

Voorbehoud definitieve goedkeuring directie onderverhuurder en eigenaresse.