Zwanestraat 27 9712 CJ Groningen

Algemeen
In het centrum van Groningen komt deze representatieve en charmante winkelruimte te huur. De totale vloeroppervlakte omvat ca. 227 m² VVO, ingedeeld in winkelruimte, kantoor en opslagruimte. Tevens is er de beschikking over een prachtige stadstuin aan de westelijke achterzijde. Deze best wel royale stadstuin is ook buitenom bereikbaar!
Op de eerste en tweede verdieping boven de winkel bevinden zich mooie lichte ruimtes welke als kantoor en/of dagverblijf kunnen dienen. Daarnaast is op de eerste verdieping achter de winkel nog een zolderberging welke als magazijn en/of opslag gebruikt kan worden.

Locatie
De Zwanestraat maakt deel uit van het kernwinkelgebied van de Groninger binnenstad en is gelegen in het verlengde van de Grote Markt. Het is de verbindingsstraat tussen de Oude Boteringestraat en de Oude Kijk in 't Jatstraat. De omliggende panden zijn voornamelijk in gebruik door detailhandel, (dag)horeca of kantoren.

Bereikbaarheid
Per auto
De binnenstad van Groningen is in principe autovrij. De dichtstbijzijnde parkeergarage is gelegen op 3 minuten loopafstand.

Per OV
De bereikbaarheid per OV wordt beoordeeld als goed. Op 8 minuten lopen is bushalte Gedempte Zuiderdiep gesitueerd, vanaf waar meerdere keren per uur bussen rijden richting het Groninger Hoofdstation. Ditzelfde Groninger Hoofdstation is bovendien slechts 15 minuten lopen vanaf dit punt.

Vloeroppervlakte en indeling
De vloeroppervlakte van de te verhuren ruimte bedraagt ca. 227 m2 VVO als volgt samengesteld:
-137 m² begane grond: winkel
- 22 m² eerste verdieping: kantoor/dagverblijf
- 23 m² eerste verdieping (achterhuis): opslag
- 17 m² tweede verdieping: kantoor/dagverblijf
- 28 m² kelder: opslag
Metrages op basis van NEN2580-meetrapport.

Parkeren
De dichtstbijzijnde parkeergarage is Interparking Centrum Groningen (ingang Haddingestraat), op circa 3 minuten lopen van de winkel.

Gebruiksmogelijkheden
De gebruiksmogelijkheden zijn divers. Gebruik als detailhandel of daghoreca ligt voor de hand. Tegelijk is de ruimte ook geschikt of geschikt te maken om als kantoor te worden gebruikt. Vanwege de grote binnentuin zou een kinderdagverblijf ook nog een optie kunnen zijn. Kijk verder naar de mogelijkheden in het bestemmingsplan, te vinden bij het Omgevingsloket.

Huurprijs
EUR 42.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van standaard model huurovereenkomst door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in huidige staat aan huurder opgeleverd.

Casco
Uitsluitend het casco wordt verhuurd. Alle voorzieningen buiten het casco welke wel in de ruimte aanwezig zijn worden om niet aan huurder in gebruik gegeven. Onderhoud en vervanging van zaken buiten het casco zijn voor rekening en risico van huurder.

Meer informatie
D.M. (Dolf) Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180

Heresingel 7
9711 EP Groningen
+31 (0) 50 7210 877

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in gesprek en/of in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.