Westsingel 2 7481 WK Haaksbergen

Objectomschrijving:
Bedrijfscomplex met showroom/bedrijfsruimte met kantoren, werkplaatsen en ruim buitenterrein met uitbreidingsmogelijkheden (ca. 3.500 m²). De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 6.019 m² en het perceel ca. 13.622 m². Eventueel in twee delen beschikbaar.

Het bedrijfscomplex is in gebruik ten behoeve van de verkoop van caravans, campers en kampeerartikelen. Het vrijstaande gebouw is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Westsingel 2 te Haaksbergen op bedrijventerrein 't Varck - Brammelo.

Het object is opgetrokken deels uit staal- en deels uit houtconstructie. Voorzien van aluminium deuren en kozijnen, deels enkel en deels dubbel glas. De stalendakconstructie voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Installaties en voorzieningen:
- 106 kW elektra aansluiting;
- Diverse elektrische bedienbare overheaddeuren;
- Wasstraat;
- Krachtstroom;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Cv-ketel;
- Alarm;
- Trafo.

Oppervlakte
Showroom voorzijde begane grond: ca. 2.456 m²
Showroom verdieping (houtenvloer): ca. 650 m²
Subtotaal: ca. 3.106 m²

Bedrijfsruimte/ showroom achterzijde: ca. 1.735 m²
Diverse werkplaatsen en opslagruimten: ca. 876 m²
Opslagruimte verdieping: ca. 140 m²
Subtotaal: ca. 2.751 m²

Kantoorruimte: ca.162 m²

Totaal: ca. 6.019 m²

Uitbreidingsmogelijkheden ca. 3.500 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Westsingel 2, 7481 WK HAAKSBERGEN

Kadastrale gegevens:
Gemeente Haaksbergen, sectie H, nummers 3761 en 4476 (gedeeltelijk), groot ca. 13.622 m². Door en voor rekening van verkoper wordt perceel 4476 kadastraal gesplitst.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘gemengd’. O.a. dienstverlening, detailhandel in volumineuze goederen, sportscholen, en verkoop vrije tijdsartikelen. O.a. detailhandel in auto's, boten, caravans, keukens, badkamers en sanitair en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfscomplex is gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein 't Varck - Brammelo. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en in de nabijheid van de N18.

Parkeren:
Rondom het gebouw bevinden zich ca. 40 parkeerplaatsen. Het buitenterrein kan tevens gebruikt worden voor opslag of stalling.

Vraagprijs:
€ 3.150.000,-- k.k.

(Marktconforme huurprijs bedraagt ca. € 300.000,- excl. BTW op jaarbasis)

Oplevering:
In verhuurde staat en “as is, where is” principe.

Sale en leaseback:
Wegens verhuizing en nieuwbouw van de huidige gebruiker en verkoper Henk Pen Caravans B.V. zal verkoper het verkochte terug huren. De jaarlijkse huurstroom bedraagt € 250.000,- excl. BTW. Uitgebreide informatie hierover is bij makelaar beschikbaar.

Inhoud huurovereenkomst:
Huurtermijn: 1 (één) jaar
Ingangsdatum: 1 januari 2025
Expiratiedatum: 31 december 2025
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegging: 6 (zes) maanden en enkel door huurder i.v.m. nieuwbouw
Aanvangshuurprijs: € 250.000,-- excl. BTW op jaarbasis
Indexeringsdatum: Jaarlijks, per 1 januari met een maximum van 5%
Betaalperiode: Per maand vooruit
BTW geopteerd: Ja
Servicekosten: Geen
Bankgarantie/waarborgsom: Geen

De huur van het trafohuisje bedraagt € 5.000,-- excl. BTW op jaarbasis.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.