Kerkstraat 5527 EG Hapert

TE KOOP / TE HUUR: Een commerciële ruimte (totale oppervlakte circa 280 m²) op de begane grond van een kleinschalig nieuwbouw appartementencomplex op een gewilde locatie in het centrum van Hapert tegenover de multifunctionele accommodatie (MFA Hart van Hapert)). Geschikt voor diverse doeleinden zoals winkel, kantoor of praktijkruimte. Het geheel wordt casco opgeleverd.

Begane grond:
Grote open commerciële ruimte met twee entrees aan de voorzijde. Ruimte t.b.v. pantry. Berging. Toiletruimte.

Parkeren:
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Kerkstraat 18-24, Hapert’ is de enkelbestemming ‘Centrum’ met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’.
Onder de bestemming 'centrum' valt o.a.:
- detailhandel;
- dienstverlenende bedrijvigheid;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horecabedrijven in de categorieën1, 2 en 3;
- lichte bedrijvigheid genoemd onder milieucategorie 1;
- een kantoor;
- een praktijkruimte.
Als ‘koper’ bent u zelf verantwoordelijk om aanvraag te doen naar de actuele bestemmingsplanvoorschriften bij de gemeente.

Ligging:
Het object is gelegen in hartje Hapert tegenover de multifunctionele accommodatie (MF (Hart van Hapert)) en op loopafstand van de markt. Alle (winkel-)voorzieningen zijn binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Hapert is gelegen aan de N284 (Provincialeweg van Eersel naar Reusel). Hapert beschikt tevens over een op- en afrit van de A67 (Eindhoven – Antwerpen). Hapert heeft een busverbinding met Eindhoven en Tilburg (via Reusel) en de omliggende dorpen.

Opmerkingen:
* Circa 260 m² commerciële ruimte.
* Het geheel wordt volledig casco opgeleverd, dit betekent:
- geen vloer-, wand- of plafondafwerking;
- geen E-installaties;
- geen pantry.
* Wel opgenomen zijn:
- warmtepomp en vloerverwarming worden aangelegd;
- ventilatie (WTW-unit ook gemonteerd incl. kanalen in de vloer) wordt aangelegd;
- Toilet en fonteintje;
- PV-installaties conform BENG;
- houten binnendeurkozijnen en deuren.
* 21% BTW van toepassing.
* De commerciële ruimte maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouw appartementencomplex gelegen op de hoek Kerkstraat / Alexanderhof.