Voorstraat 20 7772 AC Hardenberg

Op een A1 locatie midden in het gezellige stadscentrum van Hardenberg en omringd door een divers winkelaanbod, staat dit karakteristieke en goed onderhouden winkelpand. Aan de achterzijde van het winkelpand zit het Wilhelminaplein, waar voldoende parkeergelegenheid is.

De toplocatie in combinatie met het karakteristieke uitstraling van het pand, maakt dit een unieke kans om te ondernemen in hartje centrum van Hardenberg!

Het winkelpand beschikt over een royale winkelruimte met berging, trapopgang naar de verdieping en magazijnruimte. Op de eerste verdieping is een kantoorruimte aanwezig met een keukenblok, toiletruimte en cv-installatie. Het pand heeft een oppervlakte van circa 150 m², waarvan circa 110 m² verkoopoppervlakte.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Voorstraat is dé winkelstraat van Hardenberg. Het winkelpand heeft een centrale ligging aan de Voorstraat. En ligt in de directe nabijheid van het Klepperplein. Er is een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Er zijn meerdere parkeervoorzieningen beschikbaar waar u betaald kunt parkeren. Daarnaast kunt u direct aan de achterzijde van het pand parkeren met voldoende parkeerplaatsen.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van de begane grond van het winkelpand betreft circa 150 m², welke verdeeld is over:
- Begane grond: circa 120 m²
- Eerste verdieping: circa 30 m²

KADASTRALE INFORMATIE
Aanduiding: Stad-Hardenberg
Sectie: A
Nummer: 4772
Soort: Volle eigendom

BESTEMMINGSPLAN
Er zit centrum bestemming op het winkelpand (vastgesteld op 02-07-2013).

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in hartje centrum van Hardenberg;
- Karakteristieke uitstraling;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Goede onderhoudsstaat;
- Royale winkelruimte begane grond;
- Kantoor verdieping met sanitair en keukenblok;
- Goed en nette staat van de vloeren;
- In de directe looproute van het winkelend publiek van Hardenberg.

OPTIE HUUR
Huurovereenkomst
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM

HUURPERIODE
Bij voorkeur 5 + optie voor 5 jaar.

HUURAANPASSINGEN
Jaarlijks voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW

AANVAARDING
In overleg met de eigenaar

BETALINGEN
Per maand vooruit

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

BESCHIKBAARHEID
In overleg

INLICHTINGEN
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Deen Bedrijfsmakelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520
Email:
Site: