Burgemeester Bramerstraat 4 7772 CE Hardenberg

Wij bieden u een winkelruimte gelegen midden in het centrum van Hardenberg aan voor de verhuur.
Deze winkelruimte is gelegen aan het recent vernieuwde plein waar diverse landelijke winkel formules zijn gevestigd.

De winkelruimte is gelegen tussen de Op = Op en Tuunte Fashion, verder zijn hier o.a. gevestigd:
- DIDI - Xenos
- Shoeby Fashion - HEMA
- C&A - La PLace
- Schoonenberg - Bakkerij Bart
- Takko - E.a.

Oppervlak :
Ca. 157 m²

Bereikbaarheid :
Het object aan de rand van het centrum is goed bereikbaar per auto.
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaald) parkeergelegenheid beschikbaar.

Kenmerken :
Casco.

Huurprijs :
€ 35.325,00 per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten :
Het voorschot op de vergoeding door of vanwege verhuurder verzorgde algemene bijkomende leveringen en diensten.
€ 132,50 per maand

- onderhoud en periodieke controle van (gemeenschappelijke) verwarming-, water- en / of luchtbehandelinginstallatie(s);
- graffiti verwijderen van de buitengevel van het gehuurde en algemene ruimte;
- algemeen waterverbruik (bijvoorbeeld ten behoeve van algemene schoonmaak);
- klein technisch onderhoud;
- 5% administratiekosten.

Huurder zal een evenredig deel van de servicekosten verschuldigd zijn. Voor de bepaling van het evenredig deel wordt op de door huurder gehuurde oppervlakte een herleiding toegepast in verband met de grootte van het gehuurde. Hierop is de navolgende staffel van toepassing:

- 0 m2 - 300 m2 worden voor 100% doorberekend;
- 300 m2 - 600 m2 worden voor 75% doorberekend;
- 600 m2 - 900 m2 worden voor 50% doorberekend;
- Alle meters boven de 900 m2 worden voor 25% doorberekend.

Verhuurder heeft het recht de leveringen en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen.

Voorschot stookkosten :
€ 5,00 per m²

Promotiekosten :
De bijdrage ten behoeve van promotie bedraagt € 250,-- per unit per jaar, alsmede een variabele bijdrage van € 5,-- per m2 per jaar exclusief BTW. Voor de bepaling van het variabele deel wordt op de door huurder gehuurde oppervlakte een herleiding toegepast in verband met de grootte van het gehuurde. Hierop is de navolgende staffel van toepassing:

- 0 m2 - 300 m2 worden voor 100% doorberekend;
- 300 m2 - 600 m2 worden voor 75% doorberekend;
- 600 m2 - 900 m2 worden voor 50% doorberekend;
- Alle meters boven de 900 m2 worden voor 25% doorberekend.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module ''Indexering Huren'' van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding :
In overleg.