P.C. Hooftplein 7 3842 HB Harderwijk

TE HUUR (tijdelijk)
P.C. Hooftplein 7 te Harderwijk.

OBJECT
Op goede locatie gelegen WINKELUNIT in wijkwinkelcentrum Stadsdennen. Deze unit is nu TIJDELIJK te huur voor maximaal twee jaar in verband met renovatieplannen van het winkelcentrum.

LIGGING
Het winkelcentrum is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer (bus) en heeft de beschikking over enkele grote parkeerterreinen met gratis parkeren. O.a. gevestigd Boni, Aldi, 'T Bakhuus, Read Shop, Wibra, Althea Bloemen, Domino's Pizza, alsmede meerdere verswinkels en overige dienstverlenende bedrijven.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 368 m² BVO bestaande uit winkelruimte, magazijn, pantry en toilet.

VOORZIENINGEN
- meterkast
- winkelpui;
- pantry;
- toilet;
(er is geen gasaansluiting)

BESTEMMING
Centrumdoeleinden: geschikt voor detailhandel en dienstverlening alsmede horeca.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk

HUURPRIJS
€ 36.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.
Voor servicekosten en promotiekosten betaalt huurder een vast bedrag van € 450,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Deze diensten omvatten:
- schoonmaakwerkzaamheden buitenzijde;
- onderhoud brandmeldinstallatie en telefoonkosten doormelding;
- contract Rentokil;
- onderhoud en vervanging verlichting;
- open- en sluitronden;
- elektraverbruik ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
- administratiekosten: 5% van de kosten van de door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en
diensten.

PROMOTIEKOSTEN
- promotie van het winkelcentrum;
- uitstraling van goederen;
- muziekinstallaties;
- fotokopieerapparatuur;
- reclame(licht)bakken;
- etalage-inrichting en verlichting.

BIJZONDERHEDEN
Er zal niet worden verhuurd aan partijen die concurrerend zijn met huurders die reeds zijn gevestigd in het winkelcentrum.

HUURTERMIJN
Maximaal twee (02) jaar (waarvan één jaar vast en daarna over- en weer opzegbaar per 03 maanden).

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Afhankelijk van ontwikkelingen renovatie.

OPZEGTERMIJN
Drie (03) maanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.