Kerkstraat 10-12 9751 BC Haren (GR)

In het dorpswinkelcentrum van Haren ligt dit riante woon-/ winkelpand. Het pand beschikt op de begane grond over een riante winkel met magazijn, een vuurwerkbunker en een voorraad zolder. Het is achterom te bereiken en is gelegen in de sfeervolle Kerkstraat van Haren. De winkel ligt op een zichtlocatie waar zich tevens veel andere karakteristieke panden bevinden. Alle (winkel)voorzieningen van het dorp zijn hier op loopafstand.
Het pand biedt prachtige mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken, de winkel is geschikt voor diverse branches en ligt prettig in de looplijnen van de winkels aan de Kerkstraat en de supermarkt.

De indeling van het woon-/winkelpand is als volgt:

NR. 10 (winkelruimte):
Entree, winkelruimte (gevelbreedte 6.05m) aan het begin van de winkelruimte bevinden zich twee etalages, deur naar de entree van de woonruimte, balie met inpandige kast en toiletruimte. Achterin de winkel bevinden zich een berging/kantoorruimte (7m2) en toegang tot de werkplaats met magazijn en de vuurwerkbunkers. De aangebouwde berging/werkplaats is voorzien van een ruime bergzolder (68m2). Vanuit de berging/werkplaats is, middels de houten deuren, de oprit naar de Hortuslaan te bereiken.

NR. 12 (woonruimte):
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, doorgang naar de winkelruimte en de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop, toilet, twee kamers waarvan de achterste kamer toegang biedt tot de zolderruimte. Vanaf de hal/overloop is de keuken bereiken. Deze is ingericht met een eenvoudig keukenblok en de CV-ketel is hier opgesteld.

2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De badkamer is voorzien van wastafel en een douche.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Komplan Haren’ met enkelbestemming ‘Centrum’.

Kenmerken:
• Winkelruimte (BVO): circa 161 m²
• Magazijn incl. Zolder (BVO): circa 180 m²
• Woonoppervlakte woning: 149 m²
• Inhoud: 1525 m³
• Perceeloppervlakte: 213 m²
• Bouwjaar: 1930