Jan van Goyenstraat 28 2102 CB Heemstede

Uniek winkelpand (totaal 345 BVO m2!) op zeer geliefde locatie! We nemen u mee:

/ betreft het winkelpand op de begane grond
/ verdeeld in winkel, garage en opslagunits (345m2 BVO) en studio
/ winkel wordt in verhuurde staat opgeleverd, garage en opslagunits vrij
/ ideale winkellocatie, om de hoek van de Haarlemmer Hout
/ parkeerplek op eigen terrein, tevens een garage-werkplaats
/ vrij en groen uitzicht aan de achterzijde en 'levendig' uitzicht aan de voorzijde

LOOP VISUEEL MEE?

BEGANE GROND:
- Parkeerplek op eigen terrein (voor de garage).
- Winkelruimte (kapperszaak, verhuurde staat) met goede etalage, totaal ca. 15.3x4.25 meter, met winkelruimte, pantry en eigen toiletruimte.
- Garage-werkplaats (circa 24 meter diep) met elektrische deur, lichtkoepels en eigen toiletruimte. Zeer riant van afmeting.
- Studio: Gang met toiletruimte. Woonkamer/slaapkamer met lichtkoepel. Afgesloten bergkamer. Aparte badkamer met douche en wastafel.

KENT U DE LOCATIE?
De Jan van Goyenstraat is een sfeervolle winkelstraat op de grens van Heemstede en Haarlem. Naast een kwaliteit slager, bakker, slijterij, groenteboer, supermarkt en diverse dienstverleningen vindt u hier ook goede en gezellig horeca (Proeflokaal De Groene Druif, Brasserie Boudewijn en sterrenrestaurant Cheval Blanc). Om de hoek bevindt zich de Haarlemmerhout, welke ons na een fijne wandeling of een klein stukje fietsen naar de binnenstad van Haarlem brengt. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens nabij.

SPLITSING
- verkoop onder voorbehoud van effectuering splitsing en splitsingsakte
- het appartementsrecht wordt nog gespecificeerd. Het gebouw zal bestaan uit twee appartementsrechten, kantoor-winkelpand begane grond en één bovenhuis met dakterras

GOED TE WETEN:
- energielabel A!
- zonnepanelen op het dak aanwezig
- gefundeerd 'op staal', gemetselde fundering
- ruime parkeergelegenheid, eigenlijk altijd plek
- documentatie op te vragen bij ons team
- notariskeuze verkoper
- oplevering in overleg, kan zeer snel

KOMT U KIJKEN?
Graag nemen onze makelaars de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak!