Dracht 74 8442 BT Heerenveen

Op een absolute A1-locatie in het kernwinkelgebied van Heerenveen bevindt zich dit zelfstandige winkelpand ter grootte van circa 136 m². De winkel beschikt over een front van circa 550 cm en bevindt zich op het beste stukje van de hoofdwinkelstraat van Heerenveen met in de directe omgeving tal van landelijke retailformules waaronder Ziengs Schoenen, WE Fashion, H&M, HEMA en Kruidvat. Via de naastgelegen Molenstraat is het in 2017 gerenoveerde Molenplein bereikbaar. Hier bevinden zich naast Action, Jumbo en Aldi een groot openbaar parkeerterrein voor 160 auto's. Heerenveen telt ruim 30.000 inwoners en de gemeente Heerenveen ruim 50.000.

Oppervlakte
In totaal circa 136 m² verhuurbaar vloeroppervlak waarvan circa 113 m² verkoopvloeroppervlak. De frontbreedte bedraagt circa 550 cm en de vrije hoogte circa 260 cm.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- verlichting;
- pantry;
- toilet;
- wand- en vloerafwerking.

Huurprijs
€ 1.995,= per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, een kortere periode is bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Betaling
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Bestemming
De winkel is bestemd als 'Centrum-Kernwinkelgebied' en daarmee geschikt voor onder meer detailhandel, dienstverlenende bedrijven en instellingen en horecabedrijven die vallen onder categorie 1.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.