Hoofdbrug 5 8442 PA Heerenveen

Instapklare winkelruimte ca. 55 m² met een frontbreedte van 5.40 meter gelegen aan de hoofdwinkelstraat (Dracht/Hoofdbrug) in het winkelcentrum van Heerenveen. Ook geschikt voor kleinschalige horeca. Gesitueerd pal naast een vestiging van 'Subway' en tegenover restaurant 'Le Bistro' en 'Brasserie de Cuyper'.

Huidige indeling / oppervlakte
Totaal ca. 55 m² bestaande uit een winkelruimte met keuken en toiletruimte.

Voorzieningen:
O.a. verlichtingsarmaturen, verwarmingsinstallatie, toiletruimte, krachtstroomaansluiting (3x63a), afzuiginstallatie.

Opleveringsniveau
In overleg.

Bereikbaarheid en parkeren.
Parkeergelegenheid op nabijgelegen openbare parkeergelegenheden. Mogelijkheid voor laden en lossen.

Bestemming:
'Centrum-Kernwinkelgebied'
- detailhandel
- dienstverlenende bedrijven
- horecabedrijven van categorie 1.
Voor meer informatie: ruimtelijkeplannen.nl of gemeente Heerenveen.

HUURVOORWAARDEN

Huurperioden:
5 jaar. Kortere huurperioden zijn eventueel bespreekbaar.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau:
V.v. elektrische installatie, sanitair/keukenblok, centrale verwarming, verlichtingsarmaturen, interne scheidingen en vloerbedekking.

Onderhoud:
Het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder verhuurd als ware zij in casco staat; te weten: kale bouwvloer / plafond / muren; aansluitpunt ten behoeve van een natte groep, bestaande energie tot meterkast. Zo behoren onder meer winkelbetimmeringen en ander (al dan niet) door huurder en / of door de vorige huurder(s) / gebruiker(s) in het gehuurde aangebrachte zaken niet tot het gehuurde; verhuurder heeft voor de, in de vorige zin bedoelde zaken, geen enkele verantwoordelijkheid en / of aansprakelijkheid en huurder heeft daarvoor de onderhoud- en (eventuele) vervangings-plicht.

Vergunning/gebruik:
Huurder is verantwoordelijk voor de eventueel benodigde overheidsvergunningen t.a.v. het gebruik van het gehuurde alsmede voor de reclame- en/of promotie uitingen aan het gehuurde.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW opgesteld in 2012 met de bijbehorende algemene bepalingen.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer W. Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.