Omschrijving
Ruime bovenwoning met onder meer drie slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast een reeds langjarige verhuurde winkelruimte gelegen op A1 locatie aan de hoofdwinkelstraat de Dracht (tussen Hema en H&M).
Het achtergelegen parkeerterrein annex bouwgrond meet ca. 100 m² en is gesitueerd aan de Gedempte Molenwijk/Molenplein. Mooie kans om wonen en investeren te combineren.
INDELING/OPPERVLAKTEN WINKELRUIMTE (Dracht 94):
Totaal ca. 110 m² bestaande uit verkoopruimte, een toiletruimte, keuken/kantoor en een entree aan de achterzijde.
INDELING BOVENWONING (Dracht 94A):
Totaal woonoppervlakte ca. 115 m².
Begane grond: separate entree/trapopgang
Eerst verdieping: hal/gang, toiletruimte, woonkamer, keukenruimte met deur naar een dakterras, badkamer, drie slaapkamers en een balkon op het zuidwesten.
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte v.v. een brede dakkapel (mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren).
BIJZONDERHEDEN
Mogelijkheid tot splitsing in appartementsrechten en een separate verkoop van de beide onderdelen.
De bovenwoning is degelijk gebouwd, maar de inrichting is gedateerd.
De winkelruimte is reeds langjarig verhuurd aan dezelfde huurder.
BESTEMMING
De grond is bestemd als 'Centrum-Kernwinkelgebied' en daarmee geschikt voor onder meer detailhandel, dienstverlenende bedrijven en instellingen en horecabedrijven die vallen onder categorie 1 en wonen.
HUUROVEREENKOMST M.B.T. WINKELRUIMTE
Er is sprake van een lopende huurperiode t/m 31 mei 2030 en de huurovereenkomst is reeds ingegaan op 1 september 2015.
Overige huurinformatie is op aanvraag beschikbaar.
VERKOOPVOORWAARDEN
AANVAARDING:
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Winkelruimte in verhuurde staat en de bovenwoning vrij van huur en gebruik.
MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405
DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Het achtergelegen parkeerterrein annex bouwgrond meet ca. 100 m² en is gesitueerd aan de Gedempte Molenwijk/Molenplein. Mooie kans om wonen en investeren te combineren.
INDELING/OPPERVLAKTEN WINKELRUIMTE (Dracht 94):
Totaal ca. 110 m² bestaande uit verkoopruimte, een toiletruimte, keuken/kantoor en een entree aan de achterzijde.
INDELING BOVENWONING (Dracht 94A):
Totaal woonoppervlakte ca. 115 m².
Begane grond: separate entree/trapopgang
Eerst verdieping: hal/gang, toiletruimte, woonkamer, keukenruimte met deur naar een dakterras, badkamer, drie slaapkamers en een balkon op het zuidwesten.
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte v.v. een brede dakkapel (mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren).
BIJZONDERHEDEN
Mogelijkheid tot splitsing in appartementsrechten en een separate verkoop van de beide onderdelen.
De bovenwoning is degelijk gebouwd, maar de inrichting is gedateerd.
De winkelruimte is reeds langjarig verhuurd aan dezelfde huurder.
BESTEMMING
De grond is bestemd als 'Centrum-Kernwinkelgebied' en daarmee geschikt voor onder meer detailhandel, dienstverlenende bedrijven en instellingen en horecabedrijven die vallen onder categorie 1 en wonen.
HUUROVEREENKOMST M.B.T. WINKELRUIMTE
Er is sprake van een lopende huurperiode t/m 31 mei 2030 en de huurovereenkomst is reeds ingegaan op 1 september 2015.
Overige huurinformatie is op aanvraag beschikbaar.
VERKOOPVOORWAARDEN
AANVAARDING:
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Winkelruimte in verhuurde staat en de bovenwoning vrij van huur en gebruik.
MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405
DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
