Geleenstraat 64 6411 HT Heerlen

Algemeen:
Het betreft een winkelruimte van ca. 487 m² op de begane grond en een functionele opslagkelder van ca. 438 m² bereikbaar met een goederenlift. De winkel is in het centrum gesitueerd, in de nabijheid liggen onder andere diverse winkels en horecavoorzieningen.

Indeling:
Begane grond ca. 487 m² winkelruimte met o.a. leveranciersingang, kitchenette, toiletten en goederenlift.
Souterrain ca. 438 m² magazijn/opslagruimte.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd 'casco'. Nutsvoorzieningen (o.a. stadsverwarming) en een goederenlift zijn aanwezig in het pand.

Parkeren:
Parkeren is (tegen betaling) mogelijk op de parkeervakken aan de straatzijde of in de aangrenzende parkeergarage (“Raadhuis Parking”).

Locatie:
De ruimte is centraal gelegen in het centrum van Heerlen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, horecavoorzieningen, zo ook de parkeergarage “Raadhuis”, het stadskantoor/gemeentehuis. In de onmiddellijke nabijheid zal er binnen afzienbare tijd een nieuwe Hoge School gerealiseerd gaan worden.

Het centrum van Heerlen is volop in beweging. Het centrum van Heerlen is dé ontmoetingsplek, woonplek, werkplek, winkelgebied en hét uitgaansgebied tegelijk. Heerlen is bovendien centrumstad voor de hele regio Parkstad Limburg.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/aansluiting op de autosnelwegen A76 en A79, alsmede de Heerlense Ringweg. Het pand is op korte afstand gelegen van diverse bushaltes, Heerlen Centraal Station, het Maankwartier, Corio Center, de Bongerd en het Pancratiusplein, waar voornamelijk horeca is gelegen.

Bestemming:
De bestemming van dit pand is 'Gemengd'. Dit pand maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan 'City plan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Aanvaarding:
Direct.

Bijzonderheden:
De opgegeven maatvoering zijn circa-maten. Nieuwe ondernemers krijgen in Heerlen een subsidie van € 6.000,-. Koop van het object is bespreekbaar.